他人欠我三十七万我应交多少起诉费

[律师回复] 解析：
该项操作无需夫妇双方同时出席，只需任何一方持有公积金者自行办理提取事宜即可。
具体而言，职工展开提取住房公积金的详细步骤如下：
首先，需要在所在单位提出明确的申请请求，经过单位对申请人所提供的相关证明材料进行严格谨慎的审核之后，如果认为满足了提取要求，单位会填写住房公积金个人提取审批表，并附加单位留存备用的印鉴作为证明文件。
其次，单位的经办人员或者具有公积金私人提取权限的个人，手握公积金个人提取审批表以及与之相关的各种证明材料的原始文本及其复印版本，前往为本单位开立住房公积金账户的地方，即所谓的开户公积金中心进行进一步的核实审批工作。
当公积金中心顺利完成审批流程并成功录入有关信息之后，会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖专门用于公积金审批的公章。
接下来，单位的经办人员或者拥有相应权限的职工个人，将会带着已经通过公积金中心审批的公积金个人提取审批表，以及单位自身认真填写完毕并且印有清晰盖章的"住房公积金管理中心转账凭证"，前赴刚刚提到的开户公积金中心处理转账事务。
在此过程中，公积金中心会按照职工的书面申请，把其所申请提取的住房公积金直接转移至该职工所属单位的基本结算账户之中，随后再由单位负责取出资金并尽快交付至该职工手中。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
(三)负责住房公积金的核算；
(四)审批住房公积金的提取、使用；
(五)负责住房公积金的保值和归还；
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五
条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
在一份为期三年的劳动合同时，如约定了六个月的试用期则属于合法范畴之内。
根据中国相关法律法规关于劳动合同试用期的条款规定，具体内容如下：
1.劳动合同期限在三个月以上但不满一年的，试用期最长不可超过一个月;2.劳动合同期限在一年以上但是不满三年的，试用期最长不可超过两个月;3.对于签订了三年及以上的固定期限劳动合同以及无固定期限的劳动合同，试用期最长亦不得超过六个月。
此外，一旦出现以下情况，雇员有权单方面解除劳动合同：
1.用人单位未依照劳动合同的约定提供劳动安全保障或劳动条件的;2.用人单位未能按时足额支付劳动报酬的;3.用人单位未能依法缴纳社会保险费的;4.用人单位制定的规章制度违反国家相关法律法规，且侵犯了劳动者的合法权益;5.用人单位致使劳动合同无效的;6.法律、行政法规中明文规定劳动者有权解除劳动合同的其他情形。
同时，劳动者若违反上述规定而提前解除劳动合同，应向用人单位承担相应责任，包括以下内容：
1.用人单位为招聘录用劳动者所支付的各项成本费用;2.如果双方在劳动合同中有特别约定，按约定处理，以下同理;3.对生产、经营和工作等各方面带来的直接经济损失;4.劳动合同特此约定的其他赔偿责任费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
控股股东对于公司股权减持的操作，必需经过公开发布竞价公告的形式来进行，也就是说，这是通过股票交易所公开进行的股票交易行为。
除此之外，在控股股东股份减持的期间，针对公司以及董事会成员、审计委员会委员、高级管理人员等人士，都被明令禁止进行公司股票的减持。
这样做的目的，是为了确保减持操作的公正透明性，并且在此过程中将相关的信息传递给其他投资人，有助于尽量避免因信息不对称而引起的经济操纵行为。
除了关于减持操作方法的规范，条例中还对减持数量与频率进行明确的限额规范。
每个月以内，控股股东的减持比例不得超出该公司总股本的百分之一，而在一整年之内，控股股东相关股份的减持比例不得超过其实际持有股份的百分之五。
这种限额设定在某种程度上减小了控股股东对公司决策及经营管理的影响力，同时也给予其他投资者一定程度的安全防护。
另外，控股股东的股份减持行为，很有可能对企业的股价以及财务状况造成影响。
当控股股东的减持规模较大之时，市场上就容易引发抛盘压力，从而导致股价出现下行趋势。
同样地，控股股东的股份减持也可能影响到企业的财务状况。
由于控股股东卖出的股份能兑换出大量的资金，然而这个举动也可能降低企业的负债比率、融资能力以及资产品质水准。
因此，在做出股份减持决定前，控股股东需慎重权衡各种考量因素，制定出可持续发展且合理的股份减持方案。
法律依据：
《上市公司股权分置改革管理办法》第三十九条
持有、控制公司股份百分之五以上的原非流通股股东，通过证券交易所挂牌交易出售的股份数量，每达到该公司股份总数百分之一时，应当在该事实发生之日起两个工作日内做出公告，公告期间无须停止出售股份。
《中华人民共和国证券法》第六十三条
通过证券交易所的证券交易，投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的有表决权股份达到百分之五时，应当在该事实发生之日起三日内，向国务院证券监督管理机构、证券交易所作出书面报告，通知该上市公司，并予公告，在上述期限内不得再行买卖该上市公司的股票，但国务院证券监督管理机构规定的情形除外。

[律师回复] 解析：
劳动者依据相关试用规定为雇主服务满七日，但雇主却未给予其就业薪酬，这无疑是一种违反法律的违法行为。
一旦雇主与工作人员之间形成了合法的聘用关系，那么无论何时何地，雇主都有责任支付应得的劳动酬金。
包括在试用期之内，这也是毋庸置疑的。
除非，试用期间出现严重工作日程干扰或无法达到所需的任职条件等特殊情况下不得不辞退该员工，否则在试用期内的工资待遇亦需按照合同约定支付，不能有所疏忽。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，罚金必须依照裁判文书所述的时限范围内交付。
若被告人存在经济困难无法及时支付罚金，院方将对其资产情况进行调查研究，如无异常则可延长付款期限或暂时停止执行。
然而，倘若法院在后续核查中发现被告人存在可供执行的财产，便有权向其追索债务。
仅当遇到无法抵挡的天灾人祸从而实在无力承担罚金责任之时，法院才可能给予部分或全部的减免豁免。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
对于列入国家级职业资格名录的资质证书由于其遗失而需要申请补发的情况下，相关申请人可以通过向各职业技能鉴定中心或其他相关机构提出申请。
同时提供以下资料进行申请：
身份证明文件；由报社出具的关于该资质证书丢失的声明书；以及申请人近段时间拍摄的清晰度为二寸的免冠彩色照片两张，以及填写完整的职业资格证书补办登记表格。
对那些遗失超出国家职业资格名录范围内的职业资格证书的人来说，这个问题有所不同。
但是技能型证书仍然具有诸多的益处，具体包括但不限于：
首先，这是一份能表明劳动者已具备从事某种特定职业所需的专业知识和技能水平的重要证明材料。
其次，它也是劳动者找寻工作机会、承担职务以及开创生意的决定性证据之一。
再次，大企业在挑选人才时，都将这些证书作为衡量标准之一。
最后，这也是我国公民前往海外工作或者参加劳动输出活动中，法律确认其合法性的有效凭证。
此外，部分高等级的技师在达到法定退休年龄之后，每个月还能够额外得到800元人民币的相应津贴。
而且在我国实行就业准入制度的背景下，某些技术含量较高、普遍适用性强并且涉及到人民群众身体健康和财产安全的职业岗位上，职业资格证书更被视为一种就业准入证明。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》
第六十九条：
国家确定职业分类，对规定的职业制定职业技能标准，实行职业资格证书制度，由经过政府批准的考核鉴定机构负责对劳动者实施职业技能考核鉴定。

[律师回复] 解析：
根据国家现行法律法规，对于新鲜食品的退货事宜做出明文规定如下：
若买卖双方在此前并未对退货和调换货物相关条款事项进行明确商定，除存在产品质量问题外，其余情况下消费者将无法行使退货权利。
消费者权益保护法中仅对产品质量问题予以特别规定，即在七个自然日之内，消费者享有退货的合法权益；
同时，依据该项法律规定，网络购物产品的消费者有权在七个自然日内无条件申请退货。
另外，如经营者所提供的新鲜食品或服务未能达到相应的质量标准，消费者可依据国家相关法律以及买卖双方事先达成的协议要求退货。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
历经十载的共同生活并未取得婚姻证明，在法律上并不构成事实婚姻关系，而是被认定为同居关系。
然而，这仅限于自1994年2月1日以来，中国民政部门颁布实施的《婚姻登记管理条例》所规定的以实质结婚条件为准的事实婚姻情况；在该时间点之后，如果仍未能按照法规流程进行结婚登记，那么将被视为同居关系。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
作为被告方，我们可以采取积极的行为来应对诉讼，包括收集并整理有利于自身权益的相关证据，以做好应诉答辩；
同时，您还需要及时向法庭提交答辩状，若条件允许的话，聘请专门的法律顾问为您辩护也是个不错的选择。
如果与原告方面可以达成共识进行和解，例如签署分期还款协议等方式，使得对方能够撤回诉讼便万事大吉了。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

[律师回复] 解析：
当劳动者为其服务的企业工作达十年之久时，若该企业决定予以解散，通常情况下无需向劳动者支付任何形式的赔偿金，但必须依法向其支付相应金额的经济补偿。
具体而言，对于在该企业任职时间超过一年的劳动者，均需按照每位劳动者一年来工作的时间长度，以月为单位进行补偿；对于任职未满一整年但达到6个月的员工，其补偿期将按照一年的期限予以计算；对于工作未满半个月的员工，其对应的经济补偿将会按照半个月的工作经验来计算并支付。
法律依据：
《劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于医疗纠纷的妥善解决方式，您可寻求当地卫生行政主管部门的协助。
依据我国相关法律法规之规定，若医疗活动中发生医疗事故，医疗机构理应按照既定流程向就诊者所在地区的卫生行政部门如实报告。
同时，该类事件若引发以下重大医疗过失行为，医疗机构须于事件发生后的12个小时内迅速上报给所在地卫生行政部门，以供其及时采取相应措施进行处置。
这些情况包括但不限于：
（1）造成患者死亡或可能导致二级以上医疗事故；
（2）严重影响到3名及以上人员的人身权利；
（3）由国务院卫生行政部门以及各省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门所规定的其他需强制报告的特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》
第一条，为了完善人民调解制度，规范人民调解活动，及时解决民间纠纷，维护社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。
第三条，人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：
(一)在当事人自愿、平等的基础上进行调解；
(二)不违背法律、法规和国家政策；
(三)不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
第十七条，当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。
当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
第十八条，基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷，可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。

[律师回复] 解析：
若需向小三追回共有的财产，建议采取以下步骤进行：
1.首先可尝试通过协商途径解决问题，请求小三归还丈夫赠与其的属于夫妻共有财产的部分；
2.如若对方拒绝愿意返还该财产，那作为妻子的您便可以提出上述被赠予的财产属于夫妻共同财产这一观点，将此案情递交至法院立案审理，以此途径寻找机会收回丈夫赠给小三的财物。
根据我国民法典夫妻享有对双方共有财产的平等处理权益之规定，倘若小三被司法机关认定为故意侵犯他人权益的恶意第三者，其强行接受夫妻另一方无偿赠与的严重扰乱公平的夫妻财产关系，必将给予小三有关的法律制裁，并且责令返还财产。
在此过程中，起诉小三所需准备的证据如下所述：
(1)确认第三者身份的准确身份证资料：
启动诉讼程序的首要前提便是确定合适的被告人，找到关于第三者身份的准确身份证资料则是完成此关键环节最为重要的一步；
(2)提供清晰明晰的转账记录：
所谓转账记录通常是指由银行、微信或支付宝这类金融工具产生的金钱交易凭证。
值得一提的是，我们不仅要提供带有印鉴的书面凭据，还要确保转账过程中的交易的确发生在第三者身上；
(3)确证男主与第三者存在暧昧不清的关系：
男方擅自将财产转送给小三，在法律层面来说这种行为实际上属于一种赠与行为。
根据相关法律法规，配偶方可要求第三者退还无偿赠送的款项。
男方在未得到女方认可的情况下私自处置夫妻共同财产，同时也违反了社会公共道德准则，因此，他的赠与行为被视为无效。
在此基础之上，正式提出诉讼来证明男主人与第三者之间存在男女朋友、恋人等含混暧昧的进一步关系。
(4)证明第三者知晓男主为已婚人士。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
第一千零四十三条
家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。
夫妻应当互相忠实，互相互相关爱；家庭成员应当互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
为了满足以下要求：
首先，劳动合同需明确约定允许员工进行岗位调整；
其次，劳动者在原来的工作岗位上表现出明显无法胜任的状况；接着，企业必须证明调整岗位为其生产运营及业务发展所必需；
然后，根据职位关联性的原则，调离岗位的前提职位必须隶属原始职位系统，且薪资待遇应维持不变或者有所增加，而不能减少；
最后，调整后的岗位要求应当符合劳动者的个人素质和职业要求，力求实现人适其位、发挥最大效益的最佳状态。
法律依据：
《劳动合同法》第35条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
麻雀作为具有重大生态、科研和社会价值的陆生野生动物，享有国家级别的保护地位。
在相关法规中，此类代表着“三有”保护的非我国本土繁殖野生动物，不受到国家重点保护的严格约束。
因此，对麻雀进行捕捉与捕杀在法律层面上构成了非法狩猎行为。
通常情况下，麻雀不包含在可被合法狩猎的野生动物范畴内。
对于那些非法猎获、伤害或直接危害到国家重点保护名录中的珍稀濒危野生动物的违法份子，或者是非法购买、运输、销售此类动物及其产品的行为，将面临高达五年以下的有期徒刑或是拘役惩罚，同时还须承担相应数额的罚金；若情节较为恶劣，刑期将会延长至五年以上十年以下，同样要承担罚金；凡涉及情节特别严重的案例，则可能会被判处长达十年以上的有期徒刑，以及额外的罚金或者没收个人资产。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条，非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
一般的情况下，合同持续三年后依然具有法律效力；
然而请注意，三年这个期限仅仅是指在因合同产生争议而需要进行司法诉讼时所适用的诉讼时效，并非该合同本身的有效期限。
这意味着，即便合同中未明确规定有效期限为三年，当超过三年后，这份合同仍旧具备法律效应。
但如若合同中已明确约定有效期限为三年，那么一旦超过三年，这份合同将失去其效力。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们需要查看草拟合约的相关法律条款如何具体规定。
例如，若草签合约被明确标注为一旦签署，即具有法律约束力，那么它自此便具备了法律效益。
反之，若草签合约仅作为确认意向作用，需待正式合同签署后方能生效，那么在此之前，它将不具备任何法律权益与义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，在交通事故发生后的30天之内，如果经过严格审批程序，则可将出具鉴定报告的时间适当延长。
按照规定，司法鉴定机构应于收到司法鉴定委托书之日起的三十个自然日内完成鉴定工作。
但如鉴定事项涉及较为复杂、疑难或特珠技术课题，或是鉴定过程需耗费大量时间的情况下，經过机构负责人的批准备案，完成鉴定所需时间方可适度延长。
然而此种情形下所允许的延期时间通常不得超过整整三十个自然日。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。
鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。
司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。
在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。

[律师回复] 解析：
通常情况下，三产房合作建房协议属于无效合约。
针对您目前遇到的问题，首先您可与开发商进行充分沟通并尝试协商退款事宜。
若双方未能就此达成共识，您有权向法律部门提出诉讼。
在此情况下，我们强烈建议您考虑委托专业律师来协助解决相关争议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
1、关于工伤员工的伤残补偿金，根据相关法律法规，其数额应为劳动者7个月的工资总额；而医疗补助金则为1个月的工资额度。
同时，医疗费用等其他各项开支也将依照实际产生的金额来进行结算。
2、然而对于受到工伤的劳动者鉴定为十级级别时，具体能获得的赔偿款额，这将受到许多复杂因素，例如个人月工资水平、本地社会经济发展状况等的影响。
3、依据相关法规，一次性伤残补助金的发放标准如下：
对于七级伤残者，支付额度为13个月的本人工资；对于八级伤残者，支付额度为11个月的工资；对于九级伤残者，支付额度为9个月的工资；对于十级伤残者，支付额度为7个月的工资。
如果劳动合同到期或由劳动者本人提出终止劳动合同，他们将会有资格享受到一次性的工伤医疗补助金（七至十级依次为15、10、8、6个月本人工资）及一次性的伤残就业补助金（七至十级依次为15、10、8、6个月本人工资）。
4、此外，需要注意的是，停工留薪期间的工资待遇方面，停工留薪阶段一般不会超过12个月。
若患者受伤程度较为严重，或是出现了特殊情况，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，那么其停工留薪期限可适当延长，但是延长时间最多不能超过12个月。
一旦工伤职工被评定为伤残等级，原有的工资福利将不再发放，改成按照该章节规定享受新的伤残待遇。
如果工伤职工在停工留薪期满之后仍然需要进行治疗的话，那么享有的工伤医疗待遇将继续有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
一次性伤残补助金，其具体申报流程如下：
首先，根据伤残等级的划分标准，如果被鉴定为十级伤残，则应一次性领取7个连续月份的个人平均工资作为补偿金。
其次，个人工资的定义在此处需要特别明确，此项数据是指工伤员工在遭受意外伤害或患有职业疾病前的过去12个月内所缴纳的社会保险费用的平均值。
在特殊情况下，如若个人工资超出了所在地区实际劳动者平均收入水平的3倍以上，那么则应该以平均劳动者收入水平的3倍来计算；反之，若是个人工资低于当地平均劳动者收入水平的60%，那么也应按平均工作者收入水平的60%进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十五条
保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人未向该第三者赔偿的，保险人不得向被保险人赔偿保险金。责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。