关于闽侯县拆迁合法面积的认定有争议

1、拆迁的面积是按房产证的面积,而不是按实地面积。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”可见，房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。
3、《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，房屋的物权应当以登记为准，变即应当以房产证为准，而不以实地面积为准

土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
详情可来电来访。

关于闽侯县拆迁合法面积的认定有争议，可以通过法律途径解决

您好，即明拆迁律师为您解答：对于房屋面积认定有争议，可以坚决不签字，等到征收补偿决定书之后再起诉。

联系谈具体