买了二手房子，办房产证需要什么材料

[律师回复] 解析：
在申领和领取烟草许可证时，务必准备以下相关资料：
1.《烟草专卖许可证核发申请表》；
2.相关公司建立的证明文件，若您所从事的是烟草制品的生产和经营活动，则需递交由国家烟草专卖总局批复企业正式成立的相关公文；
3.针对法定代表人的任职级别以及其身份证明文件；
4.经过公正并盖有工商行政管理部门公章的企业税务登记证（副本），或者预核准的企业名称通知书；
5.根据审批机关的具体要求，可能还需提出额外的相关证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第十六条
经营烟草制品零售业务的企业或者个人，由县级人民政府工商行政管理部门根据上一级烟草专卖行政主管部门的委托，审查批准发给烟草专卖零售许可证。已经设立县级烟草专卖行政主管部门的地方，也可以由县级烟草专卖行政主管部门审查批准发给烟草专卖零售许可证。

[律师回复] 解析：
根据具体案情以及相关的法典规范，刑事案件二审阶段的审理方式呈现多样化特点，既可以进行开庭审理，也可以采取非公开形式审理。
依照常规，刑事案件的二审程序主要是通过书面材料来进行审理，而仅在特殊情形下才需要进行开庭审理。
然而，针对部分类型的案件，法律明确规定必须采取开庭审理的方式。
这些案件包括：
被告人或者自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实及证据持有不同观点，有可能会影响到定罪量刑的上诉案件；被告人被判处死刑的上诉案件；对于由各级人民检察院提起公诉的案件；以及那些依据其他相关法律规定必须进行开庭审理的案件。
倘若二审决定无需开庭审理，法院同样应当按照相应程序，传唤被告人和听取其他当事人、辩护律师、诉讼代理人的意见和建议。
因此，在判定是否需要进行开庭审理时，法院会结合特定案件的详细情况，并依据相关的法律法规作出科学合理且公正的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十四条
第二审人民法院对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：
（一）被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件；
（二）被告人被判处死刑的上诉案件；
（三）人民检察院抗诉的案件；
（四）其他应当开庭审理的案件。
第二审人民法院决定不开庭审理的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。

[律师回复] 解析：
很遗憾，答案是否定的。
若已签署成交房屋买卖之合约，即便尚未正式交付钥匙，亦不可任意转售该房，缘此为违反合约规定之行为，除非另有特约条文。
值得注意的是，在尚未取得房产所有权证明之前，该房是不得行之有效买卖的。
但若买卖双方已经充分协商并达成共识，便可按照相应规定进行手续变更及交易流程操作。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
关于再婚前的财产问题，我们需要明确指出，这些财产并不属于夫妻双方的共同财产，而应被视为个人财产。
依据现行法律法规，婚前财产在经历了漫长时间后，依旧保持其作为个人财产的性质不变，因此，不会因为婚姻关系的存在而转变为夫妻双方共同拥有的财富。
我们必须指出，没有任何法定依据能够证明个人财产会随着时间的推移而自然转化为夫妻共有财产。
那么，哪些财产可以视作夫妻一方的个人财产？
首先，一方在婚前所获取的所有财产都应该视作个人财产；
其次，当一方遭受身体伤害并由此获得的赔偿或补偿金也应认定为个人财产；
再次，处在遗嘱制定过程中的财产和赠与人明确指定仅属一方所有的赠与合同项下的财产，也都应当划入个人财产之列；此外，还有特定的生活必需品，如独家专用餐具等，都应作为个人财产进行估量分割。
最后，对于那些尚未明确归属的财产，都可按照上述原则执行.
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
凡选择发起遗产继承诉讼之当事人，务必向民众法院呈递正本诉状一份，并依被告人数提供相应副本。
此外，原告还需出具其身份证明文件及代表其参与诉讼的授权委托书以及受托代理人身分证明（若委托代理人系自然人，则须附上委托人的身份证复印件；倘若代理人代为诉讼的乃是律师）。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
关于民事二审的开庭与否问题，在我国现行的法律法规中有具体且明确的规定。
遵照《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称“《民事诉讼法》”)第一百六十九条的规定，第二审人民法院于受理上诉案件后，应组建审判团队，并进行公开审理过程。
然而，倘若经阅卷、调查以及对原、被告双方进行深入询问之后，发现各方未就新的事实、新的证据或新的辩论理由作进一步陈述，且合议庭认为无需再次启动开庭程序以彻底解决相关争议的情况下，则可依法决定不开庭审理该案。
此外，值得注意的是，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称“《民诉法解释》”）第三百三十三条亦对上诉案件中的不开庭审理情形作了相应的列举与阐述。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十五条
第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件，应当开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
在当前的中国税收政策中，个人所得税的免征额度已被设定为每月5000元人民币，只有当个人获得的收入超出此标准时，才必须依照相应的税率进行纳税申报。
其次，对于各种个人所获得的各类收益，其应缴税费的计算比率也各有差异：
首先，对于综合收益类别的纳税人，将按照3%到45%的超额累进制税率来计算；其次，对经营所得类型的纳税人，则需按5%-35%的超额累进制税率评估缴税义务；
再者，对于利息、股息、红利所得，以及财产租赁所得，财产转让所得以及偶然所得等具体类别而言，它们都将统一按照20%的固定比例税率进行征税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
(1)第三条个人所得税的税率。
(2)第六条应纳税所得额的计算：
(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
（一）若选择全额购房方式需提供如下相关文件：
家庭形式购房者：
需提交双方的婚姻记录证明、居民身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件；个体式购房则只需提供个人身份证明原件及复印件、户口簿原件及复印件以及相应的单身证明即可。
其次在办理手续方面，全款购买房产的操作相对简单，一般情况下购方可直接前往销售楼盘进行支付，直至所有费用全部结清，包括各类税费等，后续工作可由销售楼盘代为处理，等待最终获取房屋所有权证书即可。
（二）如果选择贷款购房，又将分为如下两种情况：
家庭形式购房需要准备如下文件：
婚姻证明、户口簿、收入证明原件及加盖营运主体公司红色印章的营业执照副本复印件、收入证明原件、每月工资银行对账单（一年内或半年内，各家银行要求有所不同）、居民身份证原件及复印件、配偶的居民身份证原件及复印件，户口簿，婚姻证明；对于单身人士而言，所需要的文件包括：
公司或组织开具的单身证明、户口簿、收入证明原件，银行流水账单，个人居民身份证原件及复印件。
在具体操作方面，无论是购买新房还是二手房，购方都需要单独前往银行进行面谈及审核，需携带以上所有相关资料，但具体所需资料详细清单，销售人员将会提前通知并给予明确指导。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
确实如此，对于您所提及的问题，保险公司将会按照相关规定进行赔偿支付。
但是，索赔能否成功，以及最终能够得到哪些具体理赔款项，还需依据保险合同中的详细条款来判断和处理。
也就是说，当遇到像您这样涉及两次住院手术治疗周期的情况时，对方的保险公司有责任依照法律及合约规定，为您承担相应的医疗费用支出。
然而，请务必注意，索赔过程中是否能够获得满意的赔偿结果，以及可以报销的具体额度，都将取决于保险条款中的具体约定与澄清说明。
某些保险合同可能会设定报销金额的上限，或者对于某种特定类型的手术或治疗方式施加特殊的苛刻限制甚至将其排除在理赔范围之外。
因此，建议您认真查阅自己手中持有的保险合同，充分理解并清楚掌握其中所有关于理赔规定的内容与细节。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
具体而言，关于二手房屋交割的截止日期，通常取决于买卖双方协商并达成的共识，通常在款项支付完成后即可进行物业移交工作。
根据现行法律法规，卖方有义务严格遵守与买方约定的交货期限，履行交付标的物的责任。
如若存在交付期间的特定约定，那么卖方享有在此时间段内的任意一天进行货物交付的自由权利。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在我国的法律规定下，夫妻若决定离婚时需事先准备以下相关材料：
首先，若是选择通过自愿协商来达成离婚协议，则须签署完离婚协议之后，携带结婚证明文件、个人身份证明以及离婚协议原件到民政部门进行离婚手续的申请登记。
其次，若选择通过法律途径离婚，即通过向人民法院递交诉讼请求的方式获得离婚裁决，那么在这种情况下，应该收集并整理好结婚证明、个人身份证明以及起诉书等相关资料，依照法定程序，直接向当地人民法院发起诉讼，一旦判决Nonnull离婚，即可视为离婚判决正式生效，夫妻之间的婚姻关系也将自动解除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
众所周知，“五险二金”是对“五险一金”概念的形象化表述，在此基础上进一步强调了“企业年金”的重要性。
具体来说，“五险一金”涵盖了养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险等多个领域，同时还包含了住房公积金的相关内容。
而“企业年金”则属于企业性质范畴，旨在面向企业员工提供一定额度的退休收入保障，是一项具有强烈补充性的养老金制度。
值得关注的是，在上述各项保险中，养老保险、医疗保险及失业保险主要是由企业与雇员按比例分摊缴费责任；而工伤保险和生育保险费用的承担主体则主要集中于企业本身，雇员并不承担相应部分的缴费义务。
需着重指出的是，尽管“五险”具备法律强制性，但“二金”却并非如此。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
在处理涉法纠纷的过程中，录音记录可视为有效的证据，有资格递交至仲裁机构或是司法机关予以评估。
然而，若该录音资料欲得到法律认可，其所必需符合的最低要求通常为以下几点：
首要之事即是录音收集程序须合法合规，亦即无法在私人领域内擅自采集；
另外，所收录音仅限于真实意愿表露，不受任何第三方的歪曲、胁迫之势所左右；
最后，录音内容要具备完整连续性，未经篡改与捏造人为痕迹，只有如此，才能确保其客观精确性及连贯性。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
规定，证据包括：
(一)当事人的陈述；
(二)书证；
(三)物证；
(四)视听资料；
(五)电子数据；
(六)证人证言；
(七)鉴定意见；
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
情况并非总是如此，若赃款已被骗子挥霍殆尽，即使警方成功将罪犯捉拿归案，仍然无法收回任何款项。
然而，若警方成功追回赃款，他们会立即采取措施将其悉数返还给受害人。
然而，如若相对人属于善意获取的状态（即在不知情的情况下购买或获得赃物），则回收赃款便无从谈起。
但倘若相对人明知赃款实性却仍予以接收，这种情形则可视为恶意取得行为，警方有权顺势收回赃款。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十八条法庭审理过程中，对与定罪、量刑有关的事实、证据都应当进行调查、辩论。
经审判长许可，公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以对证据和案件情况发表意见并且可以互相辩论。
审判长在宣布辩论终结后，被告人有最后陈述的权利。

[律师回复] 解析：
详细清单如下所示：
个人简历、本人有效身份证件的彩色复印品、清晰可辨认的二寸免冠照片、标明毕业院校及相应学位和职务的学历与职称证书、收录银行账户信息的银行卡复印件、无任何违法犯罪行为的证明或声明、在正式入职之前签署的相关声明、离职证明、由正规医院出具的全面身体检查报告或者健康证明、明确岗位职责的告知书、户口簿的复印件以及担保人所需提供的相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
在中国现行法律体系中，购买二手房屋并实施高评估、高借贷的行为被视为违法行为，甚至可能触犯贷款金融诈骗罪的相关规定。
具体而言，根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，贷款诈骗罪是指行为人出于非法占有的目的，虚构引资或项目等虚假理由，采用伪造的经济合同、虚假的证明文件、虚假的产权证明作为担保，或者超过抵押物价值进行重复担保，以及采取其他手段，骗取银行或其他金融机构的贷款，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的。
处五年以下有期徒刑或者拘役，并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
当涉及到负事故责任的情况下，根据法律规定，交强险最高将可为车主提供总金额高达20万人民币以内的赔付保障。该保护措施包括针对受害者财产损失的赔偿上限设定为2000元人民币、医疗费用赔偿上限设定为1.8万人民币以及对受害者死亡残疾后果的赔偿上限设定为18万人民币这三项细分指标。至于在无事故责任发生的情况下，车主同样可以享受到交强险的护航保障，只不过此时最高赔付额度大幅缩水至仅能达到1.99万人民币左右。其中，针对受害者财产损失的赔偿上限仍然保持在100元人民币，
然而医疗费用和针对受害者死亡残疾后果的赔偿上限却分别大幅降至仅有1800元人民币以及1.8万人民币。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第五条
交强险合同中的受害人是指因被保险机动车发生交通事故遭受人身伤亡或者财产损失的人，但不包括被保险机动车本车车上人员、被保险人。

[律师回复] 解析：
在向相关机构提出工伤认定申请之时，您需要准备以下必要材料：
包括工伤认定申请书；能够证明您和所服务单位之间存在实际雇佣关系的相应文件；以及由权威医院开具的详细的医疗诊断证明或关于职业病的诊断报告书。
法律规定，用人单位有责任将事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起的第三十个工作日之内做出申报。
如若用人单位未能及时申请，工伤职工本人及其近亲属、所属工会等有权在1年以内地方提出申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。
申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，故意伤害行为导致受害者轻伤二级以上的情况便已构成了刑事犯罪。
若涉及到拘留环节，则应当采取刑事拘留的方式。
由于故意伤害致人轻伤二级的案件性质较为严重，当被害人家庭并不接受调解时，相关责任人可能会面临至多不超过三十七日的刑事拘留期。
一旦行为人刻意伤害他人身体，将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑法处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
第二百三十四条之一
组织他人出卖人体器官的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
未经本人同意摘取其器官，或者摘取不满十八周岁的人的器官，或者强迫、欺骗他人捐献器官的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
违背本人生前意愿摘取其尸体器官，或者本人生前未表示同意，违反国家规定，违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的，依照本法第三百零二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若您的银行账户被冻结长达五年之久，在这种情况下，您仍然有权利申请办理第二类账户，这也就是我们通常所称的“借记卡”。
这类卡片主要用于日常理财和投资方面的消费需求。
若您发现自己的银行账户已经被冻结，首先请务必要详细了解其冻结的具体原因，随后根据相关规定和要求，尝试消除该问题并进行申诉以寻求账户解冻的可能性。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第五条
银行卡包括信用卡和借记卡。
银行卡按币种不同分为人民币卡、外币卡；按发行对象不同分为单位卡（商务卡）、个人卡；按信息载体不同分为磁条卡、芯片（ＩＣ）卡。