我是承租房，要求提前解约。双方商定了违约金额，但担心出租房反悔，事后以各种理由【例如房屋修缮等问题】不断追讨违约金，希望通过书面协议界定清晰。请问咋么书写解约协议？

[律师回复] 解析：
在确定是否对犯罪嫌疑人或被告进行取保候审时，仅凭公证处出具的公证书是不足以做出决定的。真正决定因素应为公安机关、人民检察院以及人民法院根据案情及相关人员的详细情况进行权衡后所作出的判断与决策。尽管公证书确实可以作为证明个人情况的重要证据之一，但是其并非是决定性因素。取保候审的适用条件通常包括：可能被判处管制、拘役或是可适用独立适用附加刑；可能被判处有期徒刑以上刑罚，且通过实施取保候审不会引发严重的社会危害；以及不存在其他更为适宜的强制措施等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十九条规定，行贿罪系指在谋求不当利益的前提下，向国家公职人员、集体经济组织工作人员或者其他从事公共事务的从业者赠送财务的违法行为。该罪名具体表现如下：
（1）行为人在主观方面必须具有故意心态，其目的在于通过利用国家公职人员、集体经济组织工作人员或者其他从事公共事务的从业者的职务之便，为自身谋求私人利益；
（2）在客观方面，行为人必须实际实施了以金钱、贵重物品、满足个人欲望等方式贿赂收买国家公职人员或其他从事公共事务的从业者的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
取保候审的过程并无必要签署调解书。在我国现行的法制体系下，取保候审属于刑事诉讼程序中的一项法定强制举措，主要用于处理那些可能会被判处相对轻微刑罚或者对社会并未产生重大危害性的犯罪嫌疑人的案件。这类决定通常由各级人民法院、人民检察院以及公安机关依法作出，而无需经过调解书这一环节。调解书则主要适用于解决各类民事纷争。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在刑事案件拘留期间所获取的被害人谅解书，无疑是在量刑环节之中极其重要的参考资料。
然而，这份谅解书并不能够直接影响到拘留措施的执行。在法院进行最终判决的过程中，将会全面地权衡各种相关情节，其中自然也包括了受害者的谅解意愿。这样的谅解，有可能对犯罪嫌疑人在审判阶段争取从轻或者减轻处罚产生积极的推动作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
被害人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律师及其他辩护人对于人民检察院、公安机关、人民法院在侦查、审查起诉、审判阶段作出的不批准逮捕、不起诉或者终止审理等决定不服的，可以依法向上一级人民检察院、公安机关、人民法院提出申诉，也可以直接向人民法院提起自诉。

[律师回复] 解析：
当涉及到强奸罪案件时，一旦涉案嫌疑人遭到逮捕，该案件通常将遵循着严谨且规范的刑事司法流程进行处理。在此过程当中，确实存在一定的协商余地，但此种协商的范围通常仅限于在量刑阶段展开的认罪协商环节，也就是由被告方通过自愿承认犯罪事实的行为去换取相对较为轻微的法律惩处。
然而，这种协商的可行性往往受到多个复杂因素的影响，如具体的案件情节、被告方的态度以及受害者的个人意愿等等，同时还需得到法院、检察机关以及辩护律师们的共同参与与深入探讨。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪的，经辩护人、近亲属同意，人民检察院可以提出从宽处理的建议。人民法院、人民检察院和公安机关应当听取被害人及其诉讼代理人的意见，对认罪认罚的处理依法作出决定。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，如若犯罪嫌疑人或被告方的行径触犯了取保候审的相关规定亦或是存在着其他应当予以逮捕的情况，公安部门有权依据法律法规做出逮捕的决定。
然而，通常情况下，公安机关并不会特意发布所谓的“逮捕通知书”以告知取保候审已转变为逮捕，而是会直接实施逮捕行动，并在之后向其亲属进行通知。在实施逮捕之后，公安机关应在24小时之内将逮捕的缘由以及关押地点通知到被捕者的家属。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十二条人民法院、人民检察院对于各自决定逮捕的人，公安机关对于经人民检察院批准逮捕的人，必须在逮捕后二十四小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候，必须立即释放，发给释放证明

[律师回复] 解析：
若要解除取保候审的相关文书，应前往办案机构领取。按照正常的程序规定，当被通知缴纳取保候审保证金时，需要签署取保候审决定书、交纳保证金决定书以及交纳保证金通知书等文件。随后，您需携带通知书前往相关银行缴纳款项，待银行在通知书上盖章确认收到款项之后，将通知书交还给警方手中即可。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
关于赔偿金的具体数额，并无固有的标准可供遵循，而是常常需要根据受害者所遭受的实际损失、精神创伤严重程度及行为人的经济实力等诸多方面进行全面且深入的考量。在现实生活中，各地区的司法机关可能会采取医疗费用、误工费、心理治疗费用以及适度的精神损害抚慰金等多种方式作为参考依据，从而最终确定赔偿金额。而谅解书的签订，往往代表着行为人愿意额外支付一定的赔偿款，以期获得受害者的谅解，这对于减轻或者免除其刑事责任具有积极的推动作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条对于强制猥亵、侮辱罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼案中，尽管没有得到受害人的谅解书，但只要犯罪嫌疑人满足取保候审的各项基本条件，仍有可能成功办理此项手续。
其中，取保候审的具体条件主要涵盖以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或者独自适用相关附加刑罚；
其次，如果犯罪嫌疑人有极大可能被判处有期徒刑及以上的刑罚，且采用取保候审措施不会导致其对社会产生危害性；
再者，若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期，甚至是正在哺乳自己的婴幼儿阶段，同样可以考虑采取取保候审措施，以确保其不会对社会造成危害。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审程序本身并不会对案件最终判决产生任何影响。在审判过程中，法庭将会依据所有相关事实情况、确凿的证据以及严格遵循的法律法规做出裁决，判断被告是否应承担刑事责任。尽管谅解书在量刑阶段可以作为酌定减轻处罚的考量因素之一，然而其绝非是被告人免于刑罚的唯一依据或理由。倘若被告人所犯下的罪行情节严重，即便已得到受害人的谅解，仍然有可能面临刑事指控与惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
在我国刑事法律中，对于抢劫犯罪涉及到的财产损失的金额标准做出了明确的规定：即当被抢夺的公私财物的价值达到人民币一千元至三千元之间、三万元至八万元之间或者是二十万元至四十万元之间时，应当依照《中华人民共和国刑法》中的相关规定，对上述情形都认定为"数额较大"、"数额巨大"以及"数额特别巨大"这三种不同的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪，乃指犯罪者蓄意、非法损害他人人身健康之行为。在我国现行法律体系内，此罪行的定义及量刑标准主要依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条明确规定。其犯罪构成要件主要涵盖以下要素：
首先，行为人实施犯罪行为必须出于故意，亦即明悉自身所为之举必然导致他人体质受损的后果，且对此种结果持有积极追求或者消极容忍的态度；
其次，行为人的行为必须已经对被害人的身体健康产生了实质性的损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在此，我们向大家阐释北京地区关于侵占罪的立案侦查及犯罪嫌疑人被追究刑事责任的相关标准与要求。在北京区域，当侵占金额处在人民币5000元至20000元之间时，应当视为数额较大的违法犯罪行为；若侵占金额高达人民币100000元甚至更多，那么此种情况下就必须被视为重大的盗窃违法犯罪活动。侵占罪这一特定概念有着严格的法律界定，即私自无偿地占有原本由他人托管的财产，且该行为所涉及的金额达到一定程度，同时又拒绝归还这些财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的谅解书通常将会传递至肇事者、其辩护律师抑或是法院手中。此乃因案件进度之所需，若谅解书作为量刑情节受到考量，则极有可能被直接递交予法院。谅解书所展示出的是受害者或其家人对于肇事者行为的宽宥谅解，这无疑将可能对法院对被告作出惩罚决策产生影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十三条对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚

[律师回复] 解析：
侵占罪与经济纠纷之间的显著区别集中在行为性质以及当事人的主观意图两个方面。侵占罪被定义为一种刑事犯罪，其中包含了未经许可擅自占据他人财产这一重要特征，且侵犯者必须怀有持有和处置这些财产的非法意图，常常表现为对他人遗失物品、隐藏物品等拒不交出或侵占的行为。
然而，经济纠纷则属于民事范畴内的争议，其核心内容往往围绕着合同履行、债务偿还等相关事宜展开，尽管参与方之间可能存在合法的经济交易活动，但由于各种原因导致了争议的产生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及交通肇事罪的谅解书中，所涵盖的乃是刑事附带民事赔偿这一环节。此处的“价格”实质上是代表着赔偿金额的具体数字，需要经过双方当事人的共同商议来予以确定，具体内容包括了医疗费用、务工报酬、护理开支等等方面。谅解书意味着被害人对于被告人所犯之过往行为给予宽恕和谅解，此项事件或许可能对法院在量刑事务中的审议产生一定程度的影响。
然而，值得我们特别关注的是，具体的赔偿数额必须根据实际情况进行合理评估，并无固定的衡量标准可言。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条规定被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼

[律师回复] 解析：
关于取保候审这一法律程序及其相关规定如下：
首先是取保候审的申请阶段。在此阶段中，已被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属皆有权利向相关部门提出取保候审的请求。当犯罪嫌疑人被捕时，其聘请的律师亦可在其委托人合法权益范围内为其申请取保候审。
然而，申请取保候审必须以书面形式提交。
同时，还需明确的是，申请办理取保候审时，所需要提供的材料包括但不限于以下几项：详细完备的取保候审申请书；申请人的身份证明文件；缴纳保证金或者提供保证人的相关证明文件；若委托律师进行申请，则需出具相应的授权委托书。
其次是取保候审的决定阶段。在收到取保候审的申请书之后，公安机关、人民检察院、人民法院应当在七日内作出是否同意的答复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的，应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，同时，还需责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请，相关部门会拒绝接受，并向申请人解释拒绝的原因。
此外，司法机关也可根据案件的实际情况，自行决定是否采取取保候审措施。
最后是取保候审的执行阶段。具体的执行工作由公安机关负责，他们将宣读《取保候审决定书》，并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章，同时告知他们在取保候审期间应当遵守的各项规定。在取保候审期限届满之后，负责执行的公安机关将会把保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人，并通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.依据我国相关法律法规，强奸未遂者，一般会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需视具体情况给予相应程度的从轻或减轻刑罚惩罚。
2.所谓强奸罪，即是指在违背女方真实意愿的前提下，采用强制、恐吓或者其他不正当手法，强行与女性发生性行为的恶劣犯罪行为。
3.另外值得注意的是，如果犯罪分子故意与不满14岁的未成年少女发生性关系，同样构成强奸罪。而所谓的“致人重伤、死亡”，则是指由于强奸妇女、奸淫幼女导致受害人身体重要器官遭受严重损害，或者引发其他严重伤害，甚至导致受害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的严重后果。
4.对于那些出于报复、灭口等不良动机，在实施强奸过程中，杀害或者伤害受害妇女、幼女的罪犯，应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪，按照数罪并罚的原则进行严厉惩处。
5.需要明确指出的是，强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而，这并不意味着女性无法单独构成此罪，她们仍然有可能成为该罪行的教唆犯、共犯以及间接正犯。
6.在共同犯罪的情况下，由于存在“部分行为共同负责”的特殊规定，女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和共犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
行贿罪的构成条件如下：
首先，其犯罪目的必须是为了为自己或特定关系人获取不当利益；
其次，行为人为实现上述意图，主动采取物质手段收买国家公职人员的职务行为；
另外，该种行为必须违反相关国家法规和规定，向国家公职人员提供各种名目繁多的回扣费、手续费等；
最后，涉案金额需达到一定标准。对于犯有行贿罪的行为人，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；若因行贿而谋求不当利益，情节严重者，或者致使国家利益遭受重大损失的，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；情节特别恶劣，或者导致国家利益遭受特别重大损失的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被处以罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在情感世界中的诽谤行为，往往是针对人际关系中的受害者进行恶意攻击或者发布不实言论，进而致使其声誉遭受损害。对于这类诽谤事件，中国法律主要依据《中华人民共和国刑法》的第二百四十六条予以明确规定。该条款指出，使用书面、口头或是其他公开途径，公然对他人进行诋毁或者捏造虚假事实进行诽谤，如果情节严重的话，将会被判定为诽谤罪。
然而，值得我们注意的是，诽谤罪的成立必须满足“情节严重”这一前提条件，通常情况下，这种严重性会体现在诽谤行为所引发的广泛社会反响，或者对他人正常生活产生了严重干扰等方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
侮辱罪、诽谤罪
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。