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你好,商铺租房合同房东强制收回房子违约金怎么算?

4.8w浏览 匿名 2019-11-27 河南漯河
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于房东违约,租房子违约金怎么算得问题,有以下计算方法:1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
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    1 2020-11-19 12:14:08
  • 史玉靖律师
    史玉靖律师
    对于出租人提出提前收回租赁房屋的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此,为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷,出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。
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    4 2019-11-27
  • 王乾坤律师
    王乾坤律师
    抱歉,在没有审阅您的租赁合同之前,无法为您解答,欢迎来我律所面谈咨询,也可以直接打我电话或加微 信。《给个好评吧》
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    4 2019-11-27
  • 张鹏(刑事辩护)律师
    张鹏(刑事辩...律师
    有约定从约定,没有约定按照实际损失计算!!
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    3 2019-11-27
  • 王丽侠团队律师
    王丽侠团队律师
    你好,违约金需要事前约定才能主张,具体要看双方合同是如何约定的
    全文
    1 2019-11-27
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    您好,依据所签订的合同约定处理,追究对方的违约责任,协商不成可以起诉解决,胜诉后,可以申请强制执行。
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    2 2019-11-27
  • 姚景律师
    姚景律师
    你好,签的有书面合同的,可以依据合同的约定向对方主张赔偿。
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    9 2019-11-27
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