您好，房子已备案，己首付百分之四十，如果购房者和开发商协商好退房，房管处注销备案要收费吗？收多少？

按规定，可以要求全部累加的利息。货款如果没有约定交付时间，应在交货的时候，同时支付货款，延迟支付的，从本该支付货款之日或约定的支付之日开始计算利息。当然，之前已还的部分，因为你只有分欠条的复印件，如果对方承认还好，如果对方不予承认，那复印件的证据力就很少了，毕竟复印件是可以随意修改后再复印的，你也证明不了你没有修改过的可能性，所以，仅有复印件，不能作为严密的证据，必须有其他旁证辅助才有效。《合同法》
第一百六十一条　买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确......买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条......买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。【比如：同期银行贷款指导利率标准为5.85%的话，罚息就是在此基础上加收50%，即按利率为8.755%计算】
第四十六条......本解释施行前(指2012年7月1日前)已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。而2012年7月1日后起诉，或之前已起诉但仍未判决的案件，按此解释执行判决。