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咨询我法律咨询顾问7 2019-12-03 -
余威龙律师6 2019-12-03 -
邴朝祥律师8 2019-12-05 -
吴君君律师2 2019-12-03 -
杨红律师2 2019-12-03 -
陈义胜律师4 2019-12-03 -
刘希律师团队律师9 2019-12-03
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预告抵押登记是什么意思
[律师回复] 解析：
预告抵押登记制度是指在订立买卖房产或者推行其他不动产权资源的协议之后，为了保证未来某一时间能够充分行使相关权利，依据条约约定可以向相应的注册部门提出预约公示登记的一种行为。
当双方以不动产作为抵押方式时，必须按照法律规定办理抵押登记手续，此时抵押权便会从抵押登记完成之时正式生效。
在执行抵押预告登记过程中，必需遵循如下几个步骤：
第一步，在双方签署了关于买卖房产或其他不动产物权的协议后；
其次，按照预先约定好的条件，向特定注册部门提交预告登记的申请；接下来，负责注册部门将对申请人的申请进行初步审查；若经过严格审核符合要求，则进入到下一个环节——抵押登记；而当最后一步也顺利完成，意味着预告抵押权正式生效。
值得注意的是，预告抵押登记本身并不具备直接使产权结构成立的效力，只有当完成了全面性的抵押登记之后，我们才能够真正的建立起抵押权。
因此，在成功执行抵押预告登记后，务必尽快办理抵押登记手续，以确保抵押权获得有效保护。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
预告抵押登记制度是指在订立买卖房产或者推行其他不动产权资源的协议之后，为了保证未来某一时间能够充分行使相关权利，依据条约约定可以向相应的注册部门提出预约公示登记的一种行为。
当双方以不动产作为抵押方式时，必须按照法律规定办理抵押登记手续，此时抵押权便会从抵押登记完成之时正式生效。
在执行抵押预告登记过程中，必需遵循如下几个步骤：
第一步，在双方签署了关于买卖房产或其他不动产物权的协议后；
其次，按照预先约定好的条件，向特定注册部门提交预告登记的申请；接下来，负责注册部门将对申请人的申请进行初步审查；若经过严格审核符合要求，则进入到下一个环节——抵押登记；而当最后一步也顺利完成，意味着预告抵押权正式生效。
值得注意的是，预告抵押登记本身并不具备直接使产权结构成立的效力，只有当完成了全面性的抵押登记之后，我们才能够真正的建立起抵押权。
因此，在成功执行抵押预告登记后，务必尽快办理抵押登记手续，以确保抵押权获得有效保护。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
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专利授权费用一般收多少
[律师回复] 解析：
根据我国专利法规的相关规定，专利权人自获得专利权起的每一个年度，均须按照相关标准向专利管理部门支付相应的专利授权使用费用。
就发明专利而言，授权使用费用按以下方式计算：
前三年（即第1至第3年），每年需缴纳900元费用；从第四年（即第4年）开始直至第六年，每年则需缴纳1200元的使用费用；而在第七年（即第7年）和第八年（即第8年）这两个年度，则需要缴纳2000元人民币的费用。
对于实用新型专利而言，其授权使用费用的计算方法如下：
第一年至第三年（即第1至第3年），每年只需缴纳600元人民币的费用；而在第四年至第五年（即第4年至第5年）期间，每年则需要缴纳900元人民币的使用费用；到了第六年至第八年（即第6年至第8年）期间，每年则需缴纳1200元人民币的使用费用。
此外，对于外观设计专利来说，其授权使用费用也有明确规定：
第一年至第三年（即第1至第3年），每年需要支付600元人民币的费用；第四年至第五年（即第4年至第5年）则需每年支付900元人民币的费用；到了第六年至第八年（即第6年至第8年），每年则需要缴纳1200元人民币的使用费用。
法律依据：
《专利法实施细则》第九十七条
申请人办理登记手续时，应当缴纳专利登记费、公告印刷费和授予专利权当年的年费；期满未缴纳或者未缴足的，视为未办理登记手续。
根据我国专利法规的相关规定，专利权人自获得专利权起的每一个年度，均须按照相关标准向专利管理部门支付相应的专利授权使用费用。
就发明专利而言，授权使用费用按以下方式计算：
前三年（即第1至第3年），每年需缴纳900元费用；从第四年（即第4年）开始直至第六年，每年则需缴纳1200元的使用费用；而在第七年（即第7年）和第八年（即第8年）这两个年度，则需要缴纳2000元人民币的费用。
对于实用新型专利而言，其授权使用费用的计算方法如下：
第一年至第三年（即第1至第3年），每年只需缴纳600元人民币的费用；而在第四年至第五年（即第4年至第5年）期间，每年则需要缴纳900元人民币的使用费用；到了第六年至第八年（即第6年至第8年）期间，每年则需缴纳1200元人民币的使用费用。
此外，对于外观设计专利来说，其授权使用费用也有明确规定：
第一年至第三年（即第1至第3年），每年需要支付600元人民币的费用；第四年至第五年（即第4年至第5年）则需每年支付900元人民币的费用；到了第六年至第八年（即第6年至第8年），每年则需要缴纳1200元人民币的使用费用。
法律依据：
《专利法实施细则》第九十七条
申请人办理登记手续时，应当缴纳专利登记费、公告印刷费和授予专利权当年的年费；期满未缴纳或者未缴足的，视为未办理登记手续。
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上市公司年报业绩预告时间规定是什么
[律师回复] 解析：
首先，关于一次性伤残补助金：
该项金额为伤者本人工资乘以18个月；
其次，对于工伤五级的伤残津贴（需要每月领取）：
标准为伤者本人工资的70％；
第三项，即五级伤残的一次性工伤医疗补助金及伤残就业补助金，其中一次性工伤医疗补助金将由工伤保险基金会负责支付；而另一笔——一次性伤残就业补助金则会由雇佣方承担支付责任。
这两项补助金的数额依据伤残级别进行确定，但在工伤保险条例中并没有对全国范围内的统一标准做出明确规定。
因此，各类别金额的具体标准都将由各省、自治区、直辖市人民政府进行指定和实施。
如果您想得到更详细的信息，不妨查看所在地区的相关工伤保险条例或者工伤保险办法。
此外，还包括以下几类款项：
停工留薪期工资、停工留薪期间的护理费用、住院期间的伙食补贴费以及交通费用等，同时还需支付食宿费用的，在出院后可享受到住院伙食补贴费以及交通费用的报销。
最后，我们还要关注医疗费、工伤康复所需费用、辅助器具购置费用以及在工伤病情复发时应该享受的待遇等等。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十三条
劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其直系亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
第二十条
劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。
首先，关于一次性伤残补助金：
该项金额为伤者本人工资乘以18个月；
其次，对于工伤五级的伤残津贴（需要每月领取）：
标准为伤者本人工资的70％；
第三项，即五级伤残的一次性工伤医疗补助金及伤残就业补助金，其中一次性工伤医疗补助金将由工伤保险基金会负责支付；而另一笔——一次性伤残就业补助金则会由雇佣方承担支付责任。
这两项补助金的数额依据伤残级别进行确定，但在工伤保险条例中并没有对全国范围内的统一标准做出明确规定。
因此，各类别金额的具体标准都将由各省、自治区、直辖市人民政府进行指定和实施。
如果您想得到更详细的信息，不妨查看所在地区的相关工伤保险条例或者工伤保险办法。
此外，还包括以下几类款项：
停工留薪期工资、停工留薪期间的护理费用、住院期间的伙食补贴费以及交通费用等，同时还需支付食宿费用的，在出院后可享受到住院伙食补贴费以及交通费用的报销。
最后，我们还要关注医疗费、工伤康复所需费用、辅助器具购置费用以及在工伤病情复发时应该享受的待遇等等。
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劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其直系亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
第二十条
劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。
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