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军人住房公积金能不能用来付首付

4.2w浏览 匿名 2019-12-08 广东汕尾
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律师解答 共1条
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    一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金借贷购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻两方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明手续,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其
    二,公积金的提取总额不能超出房款总额。比如,某位市民借贷买下的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。其
    三,结清公积金借贷后能够再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后解决的公积金借贷,夫妻两方中有一方解决过公积金借贷,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次借贷没还完前,夫妻两方不能再使用公积金借贷买下
    第二套房。但如果
    第一套房的公积金借贷已结清,夫妻两方再次使用公积金借贷买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
    全文
    1 2020-11-19 13:54:42
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住房公积金能支付买房首付款吗
根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款。
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住房公积金买房首付多少
我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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住房公积金按揭房首付款多少?
住房公积金按揭房首付款具体是多少应当是根据房屋的价格来进行判断的,目前为止我们国家公积金贷款的首付比例应当是为按揭商品住房的30%。除此之外,如果购买的是属于二手房首付的比例应当达到40%。
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普遍来说,贷7成是没问题的,对于部分地区的一手房,在首套房的状况下甚至能贷8成。2手房的话,普遍对于首套房都是能贷7成,二套房的话5成并且利率上浮10%。
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申请住房公积金贷款对首付款有什么要求
1、对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%。2、对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的,房屋性质为经济适用住房等政策性住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%。
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