其
一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金借贷购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻两方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明手续,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其
二,公积金的提取总额不能超出房款总额。比如,某位市民借贷买下的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。其
三,结清公积金借贷后能够再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后解决的公积金借贷,夫妻两方中有一方解决过公积金借贷,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次借贷没还完前,夫妻两方不能再使用公积金借贷买下
第二套房。但如果
第一套房的公积金借贷已结清,夫妻两方再次使用公积金借贷买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。