按揭买房需要交契税吗？拿钥匙时售楼部要交契税，这个合理吗？

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗9

[律师回复] 需要了解你的具体情况

[律师回复] 您好，您是不准备买房子解除合同退款吗

[律师回复] 刚买的按揭房在离婚时的处理方式需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素确定，以下是具体情况：

婚前购买

- 一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下：离婚时房屋由双方协议处理，不能达成协议的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 双方共同出资，婚后共同还贷，登记在双方名下：按夫妻共同财产处理，双方协议不成的，由法院根据具体情况判决。

- 一方全额出资，婚后取得房产证，登记在出资方名下：属于出资方个人财产，另一方婚后参与还贷的，有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。

婚后购买

- 夫妻双方共同出资：不论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属，获得房屋的一方需对另一方补偿，并承担剩余贷款。

- 一方父母出资：若登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，房产归该子女所有；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

此外，双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。

[律师回复] 单位家属楼拆迁时的补偿通常涵盖这些方面。

首先是房屋补偿，这是根据房屋的建筑面积大小、结构样式以及装修情况等来算的。就按照当地专门的房屋重置价来给补偿呢，这样能保证咱房子的价值得到合理体现。

然后是土地补偿，如果家属楼占的地是国有土地呢，一般就按照土地使用权的市场价值来给补偿款；要是占的是集体土地呢，那补偿标准就是由当地政府专门制定的。

接着是搬迁补偿呢，这里面包括搬家的费用，还有临时安置的费用等等呢，就是为了能让被拆迁的人在搬迁过程中和临时居住的时候都有保障。

再有就是停产停业损失补偿咯，如果家属楼里有用于做生意的经营性用房，那就会根据经营的实际情况以及相关的规定来给予停产停业损失的补偿。

具体到补偿的标准和方式，那都是由当地的拆迁政策以及相关的法律法规来规定的。在整个拆迁过程当中呢，被拆迁的人是有权利去了解补偿方案的，也可以参与到协商当中去，要是觉得自己的权益受到了侵害，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

[律师回复] 你好，可以起诉要求对方赔偿

[律师回复] 请问这个问题是当事人自己的原话，还是平台自己的总结

[律师回复] 你好，有贷款是没有办法过户的，贷款还清

[律师回复] 你好我是河北泰科律师事务所赵孟亮律师！你可以详细描述你的问题

[律师回复] 您好，不能按照1元购买

[律师回复] 是谁放东西？不能影响别人，符合物业管理就可以了。

[律师回复] 你好有法律问题吗看到你咨询法律问题可以帮你解决描述一下案情

[律师回复] 协议离婚财产分割及孩子抚养双方均可协商解决 ，一般情况下双方均同意就行

[律师回复] 如果是婚后共同购买的房子，平均分配，但涉及孩子抚养问题，可以协商由抚养方居住

[律师回复] 你好，婚后购买的属于夫妻共同财产

[律师回复] 你好，多少钱的车？？

[律师回复] 一般是房屋交付之后，而不是入住

[律师回复] 你好，房子过户给孩子需要缴纳契税

[律师回复] 您好，需要具体情况具体分析

[律师回复] 主要这个房子是谁的？对方起诉了吗？