律图审稿专业委员会3轮严审

卖房合同一方签字有用,房产证是双方名字双方双

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2019-12-17 安徽芜湖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同可能是有效的。房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:
    (1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效;
    (2)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款的,合同有效;
    (3)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。
    《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
    全文
    6 2019-12-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3850位律师在线平均3分钟响应99%好评
卖房合同一方签字有用,房产证是双方名字双
一键咨询
  • 宿州用户4分钟前提交了咨询
    175****4637用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    130****5116用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    170****3314用户1分钟前提交了咨询
    162****5208用户4分钟前提交了咨询
    158****5882用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    151****2237用户4分钟前提交了咨询
    143****8870用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    137****4841用户2分钟前提交了咨询
  • 安庆用户1分钟前提交了咨询
    163****2637用户3分钟前提交了咨询
    170****6453用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    143****1253用户2分钟前提交了咨询
    153****8123用户1分钟前提交了咨询
    154****4065用户1分钟前提交了咨询
    161****1178用户1分钟前提交了咨询
    151****0622用户2分钟前提交了咨询
    173****4376用户1分钟前提交了咨询
    154****8305用户3分钟前提交了咨询
    162****0820用户1分钟前提交了咨询
    146****2161用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    131****6074用户2分钟前提交了咨询
    153****8586用户2分钟前提交了咨询
    164****5450用户2分钟前提交了咨询
    138****3054用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    135****4413用户3分钟前提交了咨询
    146****8831用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    163****0104用户4分钟前提交了咨询
    140****4033用户3分钟前提交了咨询
    168****2542用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    173****5256用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    137****1478用户3分钟前提交了咨询
    172****2245用户2分钟前提交了咨询
    170****4073用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    135****5772用户2分钟前提交了咨询
    161****8467用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    167****8640用户4分钟前提交了咨询
    141****1433用户2分钟前提交了咨询
    168****8442用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    152****2466用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    177****0012用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    178****2608用户1分钟前提交了咨询
    152****4463用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    172****7571用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    155****7045用户4分钟前提交了咨询
    130****0605用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    178****3361用户3分钟前提交了咨询
    130****7203用户4分钟前提交了咨询
    150****5808用户4分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    166****7221用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    133****1608用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    160****5528用户4分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州152****8391用户3分钟前已获取解答
镇江177****9105用户4分钟前已获取解答
盐城188****9319用户3分钟前已获取解答
男方买房写双方名字房子归谁
男方为购房人之一,房产登记双方姓名,则该房产归双方共同所有。房产证添加双方姓名意味着共同财产,无论购房时间,婚后添加的婚前个人房产也视为赠与,成为共同财产。因此,该房产归属夫妻双方共有。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
若是房产证一个人名字离婚后卖房需要双方签字吗
若是房产证一个人名字离婚后卖房不一定需要双方签字,首先要看房子是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要对方签字。若是婚后双方出资或者贷款购房,则需要双方到场签名。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚按揭房有双方名字的,怎么去掉一方名字
离婚协议中要去除按揭房产的一方名字,需先征得贷款债权人同意。还清贷款并解除抵押后,方可进行产权变更。夫妻共有房产因离婚分割不属于契税征税范围,只需双方签署协议明确归属,无需缴纳契税。因此,在离婚协议中明确房产归属,并办理相关手续,即可去除一方名字。
10w+浏览
婚姻家庭
股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
快速解决“公司经营”问题
当前3901位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
婚后买房写一方名字与写双方名字有什么区别
婚后购房,所有权归属需视情况而定。若夫妻双方共同出资,无论登记在谁名下,均为共同财产。若由一方父母全款购买并登记在子女名下,则视为对子女的个人赠与,属其个人财产。需遵循相关法律规定进行判断。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4214 位律师在线,高效解决问题
房产证是夫妻双方名字,一方去世后,另一方可以卖房吗
可以转让,具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*