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我的房屋已交房一年半,但未入住,是不是物业管理费交百万之七十?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2019-12-18 江西上饶
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律师解答 共1条
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    您好,其实房子一旦交付给物业公司管理,物业费就产生了。物业管理条例明确规定,房屋交付前物业费由开发商承担,房屋交付后由所有权人承担,您只要收到开发商给您的交付通知单,自通知单落款次月起,就得承担物业费了!由此可见,物业费若非开发商承担就是所有权人承担,您不想交可以找开发商商量是否可以替您支付这2年的费用!暖气费更好理解,您不缴他不供,收取不超过本金的滞纳金!您那要是物业代收代缴的,那侵害的是全体业主的利益,如果哪天物业被欠缴的无力承担代缴的费用了,整个小区都没有的供暖了!不管如何拖欠,最终物业是可以法院诉讼的方法讲业主的欠缴费用追回来的。而且一旦诉讼是按物业服务合同作为依据就存在滞纳金了
    全文
    7 2019-12-18
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
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二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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