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高层住宅刮南风天有噪音(水滴声),物业已检查天台、灯具、风帽还未解决。今年修房时高空下吊板封堵空调百叶窗噪音未解决。据此不交物业费,物业起诉怎么办?

帮助5人 4w浏览 匿名 2019-12-19 辽宁大连
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    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,收费标准也有所不同的,有些服务项目,收费标准是物业管理公司与业主或用户通过面议洽谈来定的有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费有些项目则是定期收取有些项目的收取方式较为灵活。
    物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
    物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
    1、不违反国家和地方政府的有关规定。
    2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
    3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
    4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
    5、公平原则。
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    8 2019-12-19
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第二,公平适用原则,亦可称为公正原则或公平合理原则。在采用货币支付的精神损害赔偿中,一方面需要考虑这项措施的民事惩罚力度,避免加害人通过侵权行为获得不当收益;另一方面还应基于现实情境,为受害者提供适当赔偿以填补他们受到的精神创伤,即确保他们不会因此遭受不公待遇。
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《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
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抖音卖八哥犯法吗
[律师回复] 解析:
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若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
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法律依据:
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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