你好,我和我的房东签订了3年的租用合同，店面用于餐馆经营之用，2021年9月才到期，支付租金一切正常，餐馆生意也比较稳定！可是现在房主单方要求提早解约，理由是房子专卖给了别人，新的房产权人自己要来开餐馆，请求告知我可以维权吗？我们的老合同对于新房东是否得继续有效（在到期日前）如果他们硬要单方违约，我是否可以索赔？如何索赔？请赐教！