你好，我是租客，合同从从2018年3月租房到2019年3月。2018年11月底电话告知房东1月初退房，未告知具体时间，说不确定，房东在12月13号曾问过我中介上门看房什么时候合适，12月28日告知房东1月13日离开，房东说我未提前告知她1月退房，只告知她具体时间再通知她，按合同需提前30天且付一个月房租的违约金。我没证据证明我11月底有告知她，本人1月退房。现在要扣掉从今日开始30天的租金（期间可以入住）及1个月房租违约金。请问：房东行为是否符合？我希望房东退我剩余未住期间的租金及一个月房租的押金，可以扣掉一个月房租的违约金。可能吗？

租月租房不可以随时解除租房合同，需要等到一个月的租赁期限满了以后，才能解除合同。当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。
从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权，适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外，其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益，双方可以随时经过协商解除其合同，这同样体现了合同自由的原则。
由于双方协商解除合同的具体情形多种多样，法律不便对其作出规定。由于当事人单方解除合同是其享有的权利，这种权利行使的结果是终止租赁关系，权利行使者又不承担法律责任，如果当事人不能正确行使这一权利，则会损害对方当事人的利益，因此，需要法律对单方行使解除合同的权利作出规定。