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我是楼上业主,房子水管漏水到楼下,漏水时看不到,在厕所瓷砖后面,交房才8个月,并且水管水龙头都没有改过换过,又没有开水管,在墙里面漏下去,漏上根本看不到,现在造成楼下损失,法院判决要楼上来赔偿漏下,我感觉很不公平,问问你到底是谁的责任?谢谢

3w浏览 匿名 2020-01-04 广东广州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、过了保修期,预埋水管漏水,漏水部位在业主房屋范围内的,应该由业主自己负责,物业可以提供有偿维修。
    二、国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
    三、《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    全文
    2 2020-09-30 22:41:03
  • 刘婉芬律师
    刘婉芬律师
    评分 5.0 服务4.5万人
    咨询我
    您好,当时你们起诉没有追加开发商被共同被告?是否有做房屋鉴定?
    全文
    6 2020-01-04
  • 李大庆律师
    李大庆律师
    你好,你可以要求开发商承担责任。
    全文
    2 2020-01-04
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我是楼上业主,房子水管漏水到楼下 ,漏水
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1. 若楼上下水管道属楼上居住者,维修责任应由其承担,因谁使用控制,谁负责。如遇损坏致家具电器受损,建议拍照取证,与邻居沟通协商,无果可诉诸法律。 2. 在采取法律手段前,可尝试物业调解或社区委员会协助处理,以和平手段解决纠纷为首选。 3. 若下水道位于公共区域,维修责任应由物业管理部门承担,涉及业主日常生活需求,物业公司必须履行此职责。若漏水非人为且仍在保修期内,开发商同样负有维修及赔偿义务。
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