购房人因面积问题与卖方发生争议的情况,常见的有两类,一是总可售面积差异、导致房屋总价的相关处置,二是差异的面积还细分为套内与公摊两部分。多数购房人会觉得,若总建筑面积相比预售合同增大了,自己只应对大了的套内面积补房款,公摊部分不该补缴。对此处置的方法,一是看合同上对上述问题有无详细和明确的商定条款,有商定应从其商定;无商定或商定不明确的,应按如上购房人意愿处置,详见2004年最高院颁布的司法解释。若购的是现房(指开发商办发生大产证后的签约),网签的是现房出售合同,就不应该出现房屋证与购房合同在面积表述上的不一致。因为网签合同时,合同上的面积是被系统锁定不能修改的,且应该与测绘资料完全一致。建议走访开发商与房屋交易中心,了解其真实原由,再作相应处置。