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咨询一下,物业电梯费收取标准,我们去年电梯费300元,今年捆绑到物业费一起强制性收取,按没平米0.55收取,基本涨了一倍。

3.9w浏览 匿名 2020-01-09 北京
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    物业电梯费收取,全国并没有统一的规定。各地方政府制定的物业分级和收费标准也不尽相同。这方面的信息还是建议向当地政府主管部门咨询。物业费包含电梯费吗《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的,如果要单收的话,是不是就有问题了这里判断是否收费有问题,需要看小区物业费的费用构成,物业费不是随便说说就定了的,需要物业公司向物价局申报文件备案,里面写明物业费构成,才能生效的。在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目,那收钱是正常的,不过通常小区物业费中都包含这个费用了。物业费怎么算,收取标准是什么物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用,而电梯的日常维护保养应当包括下列内容:一至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养二每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查三每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验四每年进行1次机械制动器的制动能力试验五每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查.
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    2 2020-09-30 23:10:03
  • 金诉房产律师
    金诉房产律师
    您好,物业服务合同对物业费和电梯的费用有约定吗?涨价有没有和你们协商过?建议您当面专业的房地产律师,了解解决方案。
    全文
    1 2020-01-09
  • 金颖律师
    金颖律师
    需要按照合同约定,搜集证据起诉解决。
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    5 2020-01-12
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好!是可以收取
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    5 2020-01-09
  • 张春雷律师
    张春雷律师
    向房管局物业科投诉申请
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    7 2020-01-09
  • 李建成律师
    李建成律师
    向房管局物业科投诉申请
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    7 2020-01-09
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物业电梯费收取标准,我们去年电梯费300
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