想买个小产权的房子，但是钱不够，总款41万，首次付款30万，后面分两年两次结清尾款，请问房东该怎么算这两年产生的利息

工程欠款纠纷的诉讼时效根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条规定“未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。”根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
(一)建设工程已实际交付的，为交付之日
(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日
(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。