银行对购房保证金向谁所要，是业主还是开发商

你好，银行按揭借贷保证金保证在银行界普遍存在的，通常做法是银行与开发商签订《个人购房借贷事项合作协议》以及《个人购房保证借债合同》，并在合同上商定，银做法开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭借贷，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放借贷余额的肯定比例存入保证金，为银行的按揭借贷提供保证。当购房借债人获到房地产证，并办妥以银做法典质权人的典质登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借债人未按合同商定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。所以你们开发商这样的要求按道理是决裂理的，你能够跟你的按揭银行询问一下，当初他们保证金事项是要怎样商定的。