律图审稿专业委员会3轮严审
律师，您好！这个案子是租客租房的时候再不知道租房是二房东，并且这个租房的二房东再没有告知原房主和租客的情况下把房子租给租客。租客交了一个月押金和1年的房租费。租客在1个月后因房屋问题联系二房东，发现了二房东问题，提出要二房东联系原房东，要么租客不继续租房了。二房东说租客可以不租但租客违约，租客并无违约，并且租住期间二房东并未按合同上要求安装煤气，取暖等。租客要求返还1年房租，就可以。但二房东继续提出无理要求。在发现问题当天11月1日租客就去警局报案。在警察调解下，二房东同意返还1年租金，并约好还款日在11月8日。与11月8日后二房东一直不还。于是租客在2019年11月21日起诉二房东，要求返还1年房租，一月押金，还有违约金。到法院后双方接受调解，二房东同意在2019年12月31日前返还1年房租，并加诉讼费。签完调解协议后，二房东并无联系还款。知道法院通知2次到法院，二房东也没去。到12月31日，也是各种理由不按协议还款。至此法院也没出调解书，也没判决，通知2020年1月14日开庭。请问我这个案子被告二房东没按调解协议按时还款，法院为什么不及时做出判决呢？法院也知道被告是个外地人
帮助5人
3.1w浏览
匿名
2020-01-13
辽宁大连
问题相似？点击查看诊断报告~
热门问答·行政类
问题没解决?125200人选择咨询律师
这个案子是租客租房的时候再不知道租房
一键咨询
为您推荐
租客欠房租怎么办？
《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
10w+浏览
合同事务民法典的房产租赁合同里的责任是如何规定的
[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明确规定，在租赁合同关系中，出租方的首要职责是根据达成的共识将租赁物交予承租方，同时在租赁期限内确保租赁物能够满足双方所定义的合法用途。而对于承租方来说，其应履行的主要任务则包括根据达成的共识合理利用租赁物，并按时按量地向出租方支付租金。若租赁物在使用过程中出现了损坏或故障等问题，通常情况下，除非双方在签订合同时另行约定，否则维修责任应由出租方承担。
然而，若由于承租方自身的过失导致租赁物出现损坏或故障，那么出租方有权免除维修责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》明确规定，在租赁合同关系中，出租方的首要职责是根据达成的共识将租赁物交予承租方，同时在租赁期限内确保租赁物能够满足双方所定义的合法用途。而对于承租方来说，其应履行的主要任务则包括根据达成的共识合理利用租赁物，并按时按量地向出租方支付租金。若租赁物在使用过程中出现了损坏或故障等问题，通常情况下，除非双方在签订合同时另行约定，否则维修责任应由出租方承担。
然而，若由于承租方自身的过失导致租赁物出现损坏或故障，那么出租方有权免除维修责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
3.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
传销罪缓刑再犯传销罪怎么判
[律师回复] 解析：
倘若在受到传销罪判决后所宣告的缓刑期间再度触犯传销罪，那么通常情况下，原先的缓刑将会被予以撤销，而先前定罪及新增罪行则需进行数罪并罚的统一审判。之所以如此，乃是因为缓刑作为一项附带条件的刑罚执行方式，其核心在于对原判刑罚的暂缓执行。若在缓刑考察期内再度实施犯罪行为，这无疑表明罪犯并未真心悔过，并不符合缓刑制度设立的初衷与条件。
至于具体的量刑标准，则需要综合考量前后两起犯罪案件的犯罪事实、情节及其所造成的社会危害性等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十七条
【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。
倘若在受到传销罪判决后所宣告的缓刑期间再度触犯传销罪，那么通常情况下，原先的缓刑将会被予以撤销，而先前定罪及新增罪行则需进行数罪并罚的统一审判。之所以如此，乃是因为缓刑作为一项附带条件的刑罚执行方式，其核心在于对原判刑罚的暂缓执行。若在缓刑考察期内再度实施犯罪行为，这无疑表明罪犯并未真心悔过，并不符合缓刑制度设立的初衷与条件。
至于具体的量刑标准，则需要综合考量前后两起犯罪案件的犯罪事实、情节及其所造成的社会危害性等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十七条
【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。
4w浏览
适用取保候审的积极条件包含哪些
[律师回复] 解析：
被申请取保候审的人满足以下积极条件时，通常可以获得批准：
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯；
其次，在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可考虑予以批准；
再次，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会对社会产生危害，同样可以考虑予以批准；
最后，当羁押期限即将届满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，可以采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
被申请取保候审的人满足以下积极条件时，通常可以获得批准：
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯；
其次，在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可考虑予以批准；
再次，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会对社会产生危害，同样可以考虑予以批准；
最后，当羁押期限即将届满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，可以采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
4w浏览
取保候审后判实刑什么时候收监察官
[律师回复] 解析：
若被裁定批准采取保证人或保证金的方式进行候审之后，如最终被判定为实际刑罚资格，一般会按照法律规定在判决生效之日起将其收押至监狱服刑。判决生效往往是在法定期限内，被告人未提出上诉，且检察机关亦未提出抗诉的情况下发生。关于具体的收监执行日期，则需依据案件的具体情况以及司法机关的工作计划而定，可能存在差异。
然而，通常情况下，司法机关会在判决生效后的适当期限内，妥善安排对罪犯的收监事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条
【死缓、无期徒刑、有期徒刑和拘役判决的执行】罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。
若被裁定批准采取保证人或保证金的方式进行候审之后，如最终被判定为实际刑罚资格，一般会按照法律规定在判决生效之日起将其收押至监狱服刑。判决生效往往是在法定期限内，被告人未提出上诉，且检察机关亦未提出抗诉的情况下发生。关于具体的收监执行日期，则需依据案件的具体情况以及司法机关的工作计划而定，可能存在差异。
然而，通常情况下，司法机关会在判决生效后的适当期限内，妥善安排对罪犯的收监事宜。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十四条
【死缓、无期徒刑、有期徒刑和拘役判决的执行】罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。
4.4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房客可以转租房子吗？
租房客可以转租房子，但是在转租之前，需要先获得房屋所有人的同意。如果在出租之前并没有与出租方协商，但是出租方在知晓房屋转租行为存在之后的六个月内未提出异议，那么可以视为出租人同意转租。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审十一个月后，派出所打电话说重新起诉移交检察院
[律师回复] 涉嫌刑事犯罪，取保候审不代表案件的结束，依然要判刑坐牢，至于判多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租客租房违约还会退房租吗？
会的，但是租房违约的话必须按照合同上面的规定缴纳违约金之后再退还房租。或者可以用房租抵扣违约金，房租有多的再退给租客。具体要根据当事人和房东签订的合同来进行判断，如果发生纠纷的可以向街道办事处求助。
10w+浏览
房产纠纷非机动车道和另外一个车超车碰撞那个人有责任
[律师回复] 在非机动车道上发生的超车碰撞事故，责任归属需根据具体情况分析，包括双方是否有违反交通规则的行为等。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租客不交房租怎么办
面对租户拖欠租金，房东应先尝试与租户协商，若无法达成共识，房东有权根据合同约定向租户提起申诉，要求赔偿闲置时间内的租金损失，但期限不超过六个月。若协商和申诉均无果，房东可依法追索租金欠款。
10w+浏览
房产纠纷当事人将手机遗忘在公交车站，但当事人上车的时候反应过来迅速下车在公交车站寻找，发现已经不见，当事人通过查找手机定位发现手机已经被转移，再次查找定位发现又换了个位置，当事人多次通过电话联系行为人，但行为人均不理睬，这种情况能定为偷窃吗
[律师回复] 你好，这不算偷窃，但是对方应当返还给你，这个法律规定的。拒不返还金额达到侵占罪的标准，构成犯罪。
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题紧急？在线问律师 >
5686 位律师在线，高效解决问题
租客不交房租怎么办
如果租客不支付房租，以下是一些可能的解决办法：1.沟通和协商：首先，尝试与租客进行沟通。2.发送付款提醒：如果沟通没有解决问题，你可以发送一份正式的付款提醒，详细列出租金的金额、支付日期和逾期的天数。3.利用押金：如果租客仍然不支付租金，你可以使用他们支付的押金来抵除欠款。4.法律行动：如果上述办法都无法解决问题，你可能需要采取法律行动。若是对租客不交房租怎么办有疑问的，参考下文。
10w+浏览
被出租车撞了，小车全责。手机和电动车物损超过2000，怎么赔付
[律师回复] 你好，人有受伤吗？具体情况我电话和你沟通
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题