卖买房屋付款超过多少时限可以收取违约金

开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担，因此可获而未获的预期合理收益也可要求开发商予以一定的赔偿，但具体如何确定还要视合同的相关约定。
房屋交付必须符合合同约定的交付条件，即开发商必须具备竣工验收备案表，出示实测面积数据。如果该项不具备，则不能视为房屋如期、合法交付，合同中约定的交付时必须具备的相关条件在交付房屋时也必须达到合同约定的条件，否则开发商需承担相应的违约责任。

你好，请问你是想咨询买房者多长时间不付款会成立违约，要求支付违约金的规定吗？如果是的话，这个时限首先要看你们的购房合同中有没有相关约定，如果没有约定或者约定不明确的话，卖方可以在合理期限内向卖方催告付款，如果买方在这个期限内没有付款就构成违约，具体情况你可以电话联系我们，电话咨询是免费的，希望能帮到你。