您好，本人在涿鹿县19年8月份购房签合同（顶账房）现房，后续办理贷款，12月售楼部通知可以领钥匙，现在钥匙还没拿到，期间8月至12月产生的物业费以及10月份开始的供暖费是否需要本人支付

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。