我买的划拨土地的房子，和出让土地的商品房有什么区别

[律师回复] 差不多吧。。。。。。。。。

[律师回复] 您好  您可以找商家协商

[律师回复] 确权在你个人名下，归你所有。

[律师回复] 你好可以电话！！！！！！

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 这个要看你与开发商的购房合同，必要时通过诉讼解决

[律师回复] 您好，可以沟通，具体详聊

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 房屋漏水可以起诉开发商维权

[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁方面的问题了吗？

[律师回复] 解析：
民事诉讼主体及民事诉讼法律关系主体虽是两个既相互独立又紧密联系的范畴，然而，究其本质，两者各自有着独特的内涵和外延。民事诉讼法律关系主体即为在民事诉讼过程中所享有的诉讼权益并承担相应的诉讼义务的个体，例如，人民法院、人民检察院、诉讼参与者以及其他诉讼相关方等。相较之下，民事诉讼主体的范围更为广泛，他们不仅在诉讼程序中拥有诉讼权益和履行诉讼义务，同时也必须具备实施导致诉讼程序启动、变更或者终止的诉讼行为的权力。在我国现行的民事诉讼制度下，能够被赋予诉讼主体资格的主要有人民法院、人民检察院、当事人、共同诉讼人、诉讼代表人、第三人、法定代理人以及经过特别授权的委托代理人。
值得注意的是，一般的诉讼代理人、证人、鉴定人、勘验人和翻译人员虽然在民事诉讼法律关系中扮演着重要角色，但他们并不直接被视为诉讼主体。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
如若具备了申请取保候审的相关条件，则可依法向法院或公安机关提出申请。若经由公安机关以及其他司法机构评判批准，并同时需要提出保证人或缴纳一定比例的保证金，方可执行取保候审的程序。其中，取保候审所适应的基本条件包括：可能会被判处管制、拘役或是将其单独运用到附加刑中；可能会判处有期徒刑以上刑罚，但对社会具有较小危害性的犯罪嫌疑人；或是在羁押期限满后，并转换为取保候审状态的人员等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
（一）办理刑事案件时，我们将根据各个办案阶段分别计算并确定具体的收费标准。
其中，以下为各阶段的收费明细：
1.侦查阶段：每件收费金额在2000元至10000元之间。
2.审查起诉阶段：同样地，这也是每件收费2000元至10000元的范围。
3.一审阶段：该阶段的收费标准通常在每件4000元至30000元之间。
4.值得注意的是，以上所有收费标准均有下浮空间，且下浮幅度没有限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（三）如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段中，从第二阶段开始，我们会适当减少收费。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于社区收取电动车停车费是否合理的问题，存在着一定的争议。原因在于，小区内部的其它公共区域、公用设施以及物业服务用房等，在法律上均归属于全体业主所有，但由于具体的权益分配情况并不清晰明了，因此在决策时往往会面临困难。
根据有关法规的明确规定，业主们有义务依照物业服务合同中所约定的金额，及时并全额地缴纳相应的物业服务费用或物业服务基金。假如身为业主的您，未能按照物业服务合同中的约定，如期且足额地支付服务费用或物业服务基金，那么业主委员会将会对您进行督促，要求您在规定期限内完成补交。若逾期仍然未予支付，物业管理公司有权依据法律程序进行追讨。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法明文规范，抢劫犯罪并不涵盖抢夺犯罪这一项，实则表明二者属于两种性质截然不同的刑事罪行。具体而言，抢劫罪所指的即是采用暴力手段、胁迫方式或其它违法手段对他人财产进行强制性掠取的行为；而抢夺罪则是在公共场合下公开强行夺取他人财物，且其价值达到一定程度，或者实施了多次此类行为。
然而，若行为人在实施抢夺过程中携带武器，那么这种情况便可能导致抢夺罪转变为更为严重的抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1、根据不同案件类型的计件收费标准如下：
（1）在侦查阶段为当事人提供法律咨询、代理申诉、控告和申请取保候审等服务：每宗案件收取费用为人民币1500元至10000元；
（2）在审查起诉阶段为当事人提供相关法律服务：每宗案件收取费用为人民币2000元至10000元；
（3）在一审阶段为当事人提供全面的法律服务：每宗案件收取费用为人民币3000元至30000元。对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况，将根据上述标准适当降低收费金额。
2、计时收费标准如下：
（1）代理刑事、民事、行政诉讼案件及国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉：每小时收取费用为人民币200元至3000元；
（2）以上收费标准仅供参考，实际收费金额将根据具体案件的复杂程度、工作量大小等因素进行调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
居留权之申请主体可为犯罪嫌疑人或被告人本人，此外亦可扩及至其近亲、其他特定亲戚好友以及辩护律师等相关人员。申请者应向相关办案机关递交正式书面申请书，详尽阐述申请取保候审之事实依据与理由。在侦查程序中，应向负责案件的公安机关提出申请；进入审查起诉环节后，则需转而向人民检察院提出申请；
至于审理阶段，最终需向人民法院提出申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当礼赠金额微不足道时，可以视为正常的社交礼仪与馈赠而无法被归入犯罪范畴。
然而，如果收授礼金的数额较为庞大，是常规社交礼赠的数倍乃至数十倍，那么此举便可能涉嫌滥用职权。若收受的贿赂金额已达到法定金额五千元，则将被判定为受贿罪行。反之，倘若赃款金额尚未达到五千元，且情节相对轻微，仅属一般违法行为，涉事人员将面临所在单位或上级主管部门的相应行政处罚。
另外，无论是否为他人谋求利益，只要利用职务之便向他人索要财物，均构成受贿罪。
法律依据：
《中国共产党纪律处分条例》第八十八条
收受可能影响公正执行公务的礼品、礼金、消费卡和有价证券、股权、其他金融产品等财物，情节较轻的，给予警告或者严重警告处分；情节较重的，给予撤销党内职务或者留党察看处分；情节严重的，给予开除党籍处分。
收受其他明显超出正常礼尚往来的财物的，依照前款规定处理。