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关于农村宅基地如何划分依据什么

3.4w浏览 匿名 2020-01-26 江苏南京
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
    包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划土地三种类型。
    《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    全文
    6 2020-11-20 03:51:39
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类:一是根据人均耕地确定;二是根据用地区域和土地性质确定;三是根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的,农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:
    (一) 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;
    (二) 为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
    (三) 农村村民一户一宅之外的宅基地;
    (四) 农村“五保户”腾出的宅基地;
    (五) 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;
    (六) 县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。由于前款第
    (一)项、第
    (二)项和第
    (三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。
    全文
    4 2020-02-01
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农村宅基地院墙怎么划分的
邻居之间宅基地使用权和占有权是有法律约束的,叫相邻权。如果建围墙属于在自己的宅基地范围内,应该属于合理合法,你有权利起诉维权;如果不在你自己的宅基地范围内,就需要邻居同意,这属村规民约。相邻权规定:在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基。
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农村宅基地规划政策有哪些
关于农村宅基地的规划政策包括,现在农村的宅基地是一户一宅,如果村民把宅基地卖了出去,把自建房赠送出去后再申请宅基地的,村委会都不会批准,国家鼓励村委会利用闲置宅基地,比如发展民宿,发展乡村旅游,而且宅基地使用权可以随自建房由城镇子女继承。
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农村职务侵占罪的起刑标准如何认定
[律师回复] 解析:
对于法定刑在五年以下有期徒刑或拘役的刑事案件,其量刑起点和基准刑标准如下:倘若行为人通过职务之便进行不法侵占,使本单位财产遭受损失且金额达到了一万元的“数额较大”起点,则可在三个月拘役至六个月有期徒刑的范围内拟定量刑起点。在此基础上,若犯罪数额每增加一千八百元,即可增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
至于法定刑在五年以上有期徒刑的刑事案件,其量刑起点和基准刑标准如下:如果行为人利用职务之便进行不法侵占,使本单位财产遭受损失且金额达到了十万元的“数额巨大”起点,那么就可以在五年至六年有期徒刑的范围内拟定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪依法追缴的规定
[律师回复] 解析:
从严谨法律角度讲,如果涉及到盗窃他人财产,首先应该由当地公安部门启动"追缴"和"责令退赔"程序。即使经过上述程序仍然无法完全弥补受害者所遭受的经济损失,被害者也只能向人民法院的民事审判庭单独提出民事赔偿诉求,而无权在追究犯罪行为人刑事责任的同时附加提请民事赔偿。
然而,在实际操作过程中,由于各地公安机关对相关法律条款的理解和掌握程度存在差异,您可以遵循他们的指导进行处理,但我们强烈建议您优先选择"责令退赔"这一方式。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在前述规定的金额范围内,制定符合本地实际情况的具体赔偿标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
值得注意的是,如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,且盗窃地点无法查实,那么盗窃金额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大",就需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关金额标准来予以确认。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村宅基地成员权怎么划断?
集体所有,成员使用,一户一宅,限制面积,免费申请,长期占有,房地分开,差异赋权。规定是规定,但在实际过程中,各地由于经济条件、政策规定、村领导个体差异等原因,实际上免费申请已经不再免费,并且收费不菲。
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农村宅基地划为私有是否可以
农村宅基地是属于集体土地之一,依据土地管理法的规定,土地的产权是不能变更的,所以不能将宅基地划为私有。
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受贿罪收受他人财物的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于受贿罪证据之认定标准,诸如行贿行为发生的时间与地点、涉案金额以及行贿者的具体身份等要素,皆需明确核实,因为这些内容正是构成受贿行为之必要条件。针对此类事实进行取证,我们所需要的证据应该是能够切实证明其确实发生过的实证材料,其中涵盖了以下几种类型的证据:
1.实物证据,例如受贿所得现金、贵重物品以及其他各类财物的确切数量及其清单;
2.书面证据,如记载详细的受贿账簿等坚实可靠的材料;
3.证人证言,即由目击或了解相关事件的第三方提供的证词;
4.当事人陈述,即涉案人员对自身行为的陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护,这是他们在接受审讯时所做出的陈述和辩护;
6.鉴定意见,即由专业人士对相关证据进行分析后得出的结论性意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,这些都是对现场进行调查取证后形成的记录;
8.视听资料、电子数据:如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等,这些都是通过现代科技手段获取的重要证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
第三百八十八条之一
国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人,通过该国家工作人员职务上的行为,或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物,数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人,利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的,依照前款的规定定罪处罚。
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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诬告诽谤罪如何收集证据
[律师回复] 解析:
1、诬告陷害罪,乃是指行为人捏造虚假犯罪事实,进行无中生有的告发,意图导致他人遭受刑事追诉,且情节较为严重者。此项罪行在主观构成要件上,必须具有主观恶意;而在客观方面,则须向国家机关或相关单位进行告发,或者采用其他手段足以引发司法机关对该事件的追究行动,告发方式可谓五花八门,例如口头的、书面的、署名的、匿名的、直接的、间接的等等。因此,若有人涉嫌犯下诬告陷害罪,应由公安机关立案侦查,以获取相关证据,并依据法律法规追究犯罪分子的刑事责任。
2、一般而言,证据种类繁多,主要包括以下几类。
首先为书证,包括各类合同协议、信函等;
其次为物证,尽管物证与书证在某些情况下容易混淆,但并非所有的文字材料均属于书证范畴,亦有可能被视为狭义的物证;视听资料,即各种形式的视频、音频等;证人证言;当事人的陈述,证人证言及当事人的陈述虽具有一定程度的主观性,然而对于其所提供的信息,务必进行严格审查,确保其真实可靠;鉴定结论;勘验笔录。然而,值得注意的是,即便提供了证据,并不意味着其必然具备可信度,任何类型的证据皆需经过查证核实,方能作为判定事实真相的依据。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括:
(一)
当事人的陈述;
(二)
书证;
(三)
物证;
(四)
视听资料;
(五)
电子数据;
(六)
证人证言;
(七)
鉴定意见;
(八)
勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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