单位集资收据可以货币的形式还给他人照

你好！
1、我俩能够采取哪几种方式解决过户以及花费怎样，哪种花费更低不能够解决更名手续，只能解决交易手续。而且因为集资建房隶属房改房，要满5年才能上市交易，目前也不能解决交易手续。至于收费，和二手房交易相同，只是多一个土地出让金。
2、表兄手里无土地使用证，该房过户后们可否能够办土地使用证怎样解决房改房都无土地证，交易后，因为交了土地出让金，能够解决土地证。
3、该房以后可否能够解决典质借贷能够解决典质借贷。目前你表兄能够解决典质借贷；以后过户给你了，同样能够解决典质借贷。
4、过户后，我俩单位如再有建房机会，可否还能够申请买下（我是石家庄的）能够。因为你无享受房改，你们单位集资建房，你还是能够申请的。