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货币补偿是按照什么补偿？
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2024-02-26
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曹静律师
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专家导读
货币补偿是按照房地产对拆迁房屋评估的价格来补偿，在确定货币补偿金额时，需要考虑房屋权属、区位、用途、建筑面积等的相关因素。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
一、货币补偿是按照什么补偿?
1、货币补偿是按照房地产对拆迁房屋评估的价格来补偿。
在房屋拆迁补偿中货币补偿一般依照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算。货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收、拆迁的房屋进行补偿。
2、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
(1)市场评估价
被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
(2)商品房交易均价
同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
(3)重置价
由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
二、被拆迁方只能选择货币方式获得补偿吗?
1、被拆迁方并不是只能选择货币方式获得补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2、产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
3、产权调换与作价补偿相结合形式
拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。
法定的补偿方式包括货币补偿、产权置换等，被拆迁方可以结合自己的实际情形，选择对自己更为有利的补偿方式。拆迁人拆迁房屋时，对被拆迁人以货币补偿的方式进行补偿，不提供实物住房。补偿的货币数额根据房地产对拆迁房屋评估的价格来确定。
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伪造货币和变造货币的区别
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 和变造货币有什么区别
变造货币罪：是指对真货币进行加工，致使货币面值增大或数量增多，数额较大的行为(总面额2020元以上)。
是仿照真货币制作的假货币;变造货币是对真货币进行加工形成的货币。
如果对真货币加工的程度导致其与真货币丧失同一性，则认定为。变造货币罪最高刑为10年以下，而罪最高刑为死刑，因此正确区分两罪十分重要。
区别点为：
(一)“变造”，是在原货币基础上加工处理使其虚假增值，“伪造”则系无中生有，将非货币物质加工为货币。
(二)变造后的货币，有原币成份;伪造的则没有，或完全改变形态，如将真实金属币融化铸为面值更大的货币;
(三)变造假币一般要投入原币成本，数量也不很大，而伪造则可以大量进行，危害更大，因此处刑不同。
罪与变造货币罪虽然都是针对货币实施的犯罪行为，但是二者的构成条件、社会危害性以及处罚都有明显区别。
1.罪的构成条件：
(1)行为人在主观上有犯罪的故意，即明知而为;
(2)行为人在客观上实施了的行为。“”，是指仿照人民币或者外币的图案、色彩、形状等，使用印刷、复印、描绘、拓印等各种制作方法，将非货币的物质非法制造为假货币，冒充货币的行为。本条所说的“货币”，包括人民币和外币。外币是指境外正在流通使用的货币，既包括港、澳、台地区的货币，还包括可在中国兑换的外国货币，如美元、英镑、马克等，以及在中国尚不可以兑换的外国货币，如卢布等。根据刑法的规定，行为人只要实施了的行为就构成犯罪，至于行为人是出于何种目的，使用何种方法，并不影响本罪的构成。
2.变造货币罪的构成条件：
(1)行为人在主观上具有犯罪故意，即具有变造货币非法牟利的目的。如果行为人不具有非法牟利的目的，对货币进行剪贴、涂改，不构成犯罪。
(2)行为人必须具有变造货币的行为。则是将非货币的一些物质经过加工后伪造成为货币，伪造的货币则不具有货币的成分。这是伪货币与变造货币最大的不同。
(3)行为人变造货币必须达到“数额较大”，才构成犯罪，这是区分罪与非罪的重要界限。
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如果对真货币加工的程度导致其与真货币丧失同一性，则认定为。变造货币罪最高刑为10年以下，而罪最高刑为死刑，因此正确区分两罪十分重要。
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1.罪的构成条件：
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2.变造货币罪的构成条件：
(1)行为人在主观上具有犯罪故意，即具有变造货币非法牟利的目的。如果行为人不具有非法牟利的目的，对货币进行剪贴、涂改，不构成犯罪。
(2)行为人必须具有变造货币的行为。则是将非货币的一些物质经过加工后伪造成为货币，伪造的货币则不具有货币的成分。这是伪货币与变造货币最大的不同。
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1.伪造未流通的货币属于诈骗罪还是伪造货币罪？2.伪造30元人民币是否是未流通货币？又构成何罪？
[律师回复] 处三年以上十年以下有期徒刑。第七条 本解释所称“货币”是指可在国内市场流通或者兑换的人民币和境外货币,伪造未流通(未流通是指不能使用，依照刑法第一百七十条的规定,不构成罪构成诈骗罪必须要有诈骗行为呀；
（二）数额特别巨大的。《最高人民法院关于审理等案件具体应用法律若干问题的解释》2000年9月8日第一条 的总面额在二千元以上不满三万元或者币量在二百张（枚）以上不足三千张（枚）的；
（三）有其他特别严重情节的!单纯地伪造不能流通的货币。行为人制造货币版样或者与他人事前通谋，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产，并处五万元以上五十万元以下罚金，处十年以上有期徒刑，属于“数额特别巨大”；有下列情形之一的。的总面额在三万元以上的，依照刑法第一百七十条的规定定罪处罚,例如30元)的货币!至于诈骗罪和这有什么关系呢、无期徒刑或者死刑：
（一）集团的首要分子,不构成犯罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金除非他用30元的货币去诈骗，为他人提供版样的。依据上面第七条解释的规定依据刑法第一百七十条 【罪】的
（二）数额特别巨大的。《最高人民法院关于审理等案件具体应用法律若干问题的解释》2000年9月8日第一条 的总面额在二千元以上不满三万元或者币量在二百张（枚）以上不足三千张（枚）的；
（三）有其他特别严重情节的!单纯地伪造不能流通的货币。行为人制造货币版样或者与他人事前通谋，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产，并处五万元以上五十万元以下罚金，处十年以上有期徒刑，属于“数额特别巨大”；有下列情形之一的。的总面额在三万元以上的，依照刑法第一百七十条的规定定罪处罚,例如30元)的货币!至于诈骗罪和这有什么关系呢、无期徒刑或者死刑：
（一）集团的首要分子,不构成犯罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金除非他用30元的货币去诈骗，为他人提供版样的。依据上面第七条解释的规定依据刑法第一百七十条 【罪】的
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1.伪造未流通的货币属于诈骗罪还是伪造货币罪？2.伪造30元人民币是否是未流通货币？又构成何罪？
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（二）数额特别巨大的。《最高人民法院关于审理等案件具体应用法律若干问题的解释》2000年9月8日第一条 的总面额在二千元以上不满三万元或者币量在二百张（枚）以上不足三千张（枚）的；
（三）有其他特别严重情节的!单纯地伪造不能流通的货币。行为人制造货币版样或者与他人事前通谋，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产，并处五万元以上五十万元以下罚金，处十年以上有期徒刑，属于“数额特别巨大”；有下列情形之一的。的总面额在三万元以上的，依照刑法第一百七十条的规定定罪处罚,例如30元)的货币!至于诈骗罪和这有什么关系呢、无期徒刑或者死刑：
（一）集团的首要分子,不构成犯罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金除非他用30元的货币去诈骗，为他人提供版样的。依据上面第七条解释的规定依据刑法第一百七十条 【罪】的
（二）数额特别巨大的。《最高人民法院关于审理等案件具体应用法律若干问题的解释》2000年9月8日第一条 的总面额在二千元以上不满三万元或者币量在二百张（枚）以上不足三千张（枚）的；
（三）有其他特别严重情节的!单纯地伪造不能流通的货币。行为人制造货币版样或者与他人事前通谋，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产，并处五万元以上五十万元以下罚金，处十年以上有期徒刑，属于“数额特别巨大”；有下列情形之一的。的总面额在三万元以上的，依照刑法第一百七十条的规定定罪处罚,例如30元)的货币!至于诈骗罪和这有什么关系呢、无期徒刑或者死刑：
（一）集团的首要分子,不构成犯罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金除非他用30元的货币去诈骗，为他人提供版样的。依据上面第七条解释的规定依据刑法第一百七十条 【罪】的
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伪造货币罪量刑标准
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 罪量刑标准如下：的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）集团的首要分子；
（二）数额特别巨大的；
（三）有其他特别严重情节的。所谓情节特别严重，根据本条的规定，是指具有下列情形之一者：
1、集团的首要分子。值得注意的是，适用此条，应‘严格依照犯罪集团的认定条件看是否能构成的犯罪集团，只有构成犯罪集团时，其首要分子才可依本幅度量刑。如果不能构成集团犯罪，仅是一般性的纠合、聚集数人的共同犯罪，对于起指挥、组织等作用的犯罪分子仍只能按一般的共同犯罪的主犯处罚原则处理，如属于情节特别严重的情况，亦不能直接适用这一项，而应依其他项进行严厉处罚。
2、数额特别巨大的。参照《解释》第4条第4款的规定，伪造人民币，总面值在15000元以上或者币量在1500张以上的，即可认定为数额特别巨大。
3、具有其他特别严重情节的。这里的其他特别严重情节，是指集团的首要分子、数额特别巨大以外的其他所有特别严重情节的情形。参照《解释》，其主要是指：
第
一，以机械印刷方法的；
第
二，从事金融、财会等工作的人员利用工作上的便利伪造人民币总面值达1000元以上或者币量达100张以上的；
第
三，伪造人民币并投放市场流通，总面值100元以上或者币量100张以上的；
第
四，以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
第
五，因受过刑事处罚后，又实施的行为，伪造的人民币总面值达到500元以上或币量50张以上的等。
（一）集团的首要分子；
（二）数额特别巨大的；
（三）有其他特别严重情节的。所谓情节特别严重，根据本条的规定，是指具有下列情形之一者：
1、集团的首要分子。值得注意的是，适用此条，应‘严格依照犯罪集团的认定条件看是否能构成的犯罪集团，只有构成犯罪集团时，其首要分子才可依本幅度量刑。如果不能构成集团犯罪，仅是一般性的纠合、聚集数人的共同犯罪，对于起指挥、组织等作用的犯罪分子仍只能按一般的共同犯罪的主犯处罚原则处理，如属于情节特别严重的情况，亦不能直接适用这一项，而应依其他项进行严厉处罚。
2、数额特别巨大的。参照《解释》第4条第4款的规定，伪造人民币，总面值在15000元以上或者币量在1500张以上的，即可认定为数额特别巨大。
3、具有其他特别严重情节的。这里的其他特别严重情节，是指集团的首要分子、数额特别巨大以外的其他所有特别严重情节的情形。参照《解释》，其主要是指：
第
一，以机械印刷方法的；
第
二，从事金融、财会等工作的人员利用工作上的便利伪造人民币总面值达1000元以上或者币量达100张以上的；
第
三，伪造人民币并投放市场流通，总面值100元以上或者币量100张以上的；
第
四，以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
第
五，因受过刑事处罚后，又实施的行为，伪造的人民币总面值达到500元以上或币量50张以上的等。
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这一问题，解答如下：
刑事案件分为公诉案件和自诉案件。公诉案件，是指由人民检察院代表国家向人民提起公诉，追究犯罪嫌疑人刑事责任的案件。自诉案件，是指刑事诉讼法规定被害人直接向人民提起刑事自诉的案件。
公诉案件案件一律由检察院负责举证。
自诉案件的自诉人地位相当于原告，应当承担被告人有罪的举证责任。不能举证或者证据不被采信的，应当撤诉。
刑事诉讼法规定，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
(一)物证；
(二)书证；
(三)证人证言；
(四)被害人陈述；
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
(六)鉴定意见；
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
(八)视听资料、电子数据。
这一问题，解答如下：
刑事案件分为公诉案件和自诉案件。公诉案件，是指由人民检察院代表国家向人民提起公诉，追究犯罪嫌疑人刑事责任的案件。自诉案件，是指刑事诉讼法规定被害人直接向人民提起刑事自诉的案件。
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自诉案件的自诉人地位相当于原告，应当承担被告人有罪的举证责任。不能举证或者证据不被采信的，应当撤诉。
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2018永州住房拆迁货币补偿以及安置补偿是按怎样的标准的？
[律师回复] 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿。如果对补偿标准有争议 ，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。但有时公布的标准不合法甚至不公布补偿标准。
首先在问题还没有解决前，不要签订补偿协议。
其次，可以从其他方面找到问题的切入点，对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过协商的方式，争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
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伪造货币罪是行为犯吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 罪是行为犯。一般说来，行为人只要出于故意实施了的行为，就可构成本罪，但这并不是说一定就构成犯罪；
这是因为任何违法行为包括的行为只有达到一定危害程度时才能构成犯罪。
罪的量刑起点或者立案标准是的总面额在二千元以上不满三万元或者币量在二百张以上不足三千张。
《最高人民法院关于审理等案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，的总面额在二千元以上不满三万元或者币量在二百张以上不足三千张的；
依照刑法第一百七十条的规定，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。的总面额在三万元以上的，属于数额特别巨大。
这是因为任何违法行为包括的行为只有达到一定危害程度时才能构成犯罪。
罪的量刑起点或者立案标准是的总面额在二千元以上不满三万元或者币量在二百张以上不足三千张。
《最高人民法院关于审理等案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，的总面额在二千元以上不满三万元或者币量在二百张以上不足三千张的；
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货币补偿多久能拿到钱
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这个问题你要看 你们家和拆迁方在签订房屋拆迁安置协议时是怎么约定的。房屋拆迁安置协议包括以下几方面：拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;安置房屋的面积、标准、和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及拆迁补助费和临时安置费或停产停业费的发放标准和支付方式等条款。你可以关注北京创为律师事务所的网站和微信公众平台，有篇文章《安得广厦千万间 创为律师支招：怎么签拆迁补偿安置协议?》。希望可以对你有所帮助。
什么是货币补偿
货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿的主要方式，其主要优点是操作简单方便，被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
好处：一是货币补偿后自已选择商品房比较自由可以多区域选择最适合自已的新住所。
二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上图纸上的房子与实物房是有差异的到安置时发现不满意就晚了。
三是当前各地新建商品房空关房很多，货币补偿再去购商品房能够消化一些积压房屋，避免安置房重复建设。
这个问题你要看 你们家和拆迁方在签订房屋拆迁安置协议时是怎么约定的。房屋拆迁安置协议包括以下几方面：拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;安置房屋的面积、标准、和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及拆迁补助费和临时安置费或停产停业费的发放标准和支付方式等条款。你可以关注北京创为律师事务所的网站和微信公众平台，有篇文章《安得广厦千万间 创为律师支招：怎么签拆迁补偿安置协议?》。希望可以对你有所帮助。
什么是货币补偿
货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿的主要方式，其主要优点是操作简单方便，被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
好处：一是货币补偿后自已选择商品房比较自由可以多区域选择最适合自已的新住所。
二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上图纸上的房子与实物房是有差异的到安置时发现不满意就晚了。
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用信用卡买货币基金违法吗
[律师回复] 您好，针对您的用信用卡买货币基金违法吗问题解答如下, 在一定程度上说，信用卡套现可能会涉及到诈骗罪，那要是用信用卡进行套现合法吗?
信用卡套现本质特征就是通过欺骗方式将信用卡内的授信额度直接转化为现金套取出来。由于套现资金游离了银行正常的信贷管理渠道，脱离了监管层的管理视线和控制，严重破坏了我国金融市场的管理秩序，给国家整体金融秩序埋下不稳定因素。因此信用卡套现是违法的。
违反国家规定，使用销售点终端机具(机)等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪处罚。
此前，由于没有明确法律依据，银行卡产业在打击信用卡套现方面，只能对进行套现的商户进行收回机具和停止交易等软性处罚，一直缺乏有力手段，难以从源头有效遏制套现行为的蔓延。司法解释的出台将有力遏制套现商户的不法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十五条 【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
信用卡套现本质特征就是通过欺骗方式将信用卡内的授信额度直接转化为现金套取出来。由于套现资金游离了银行正常的信贷管理渠道，脱离了监管层的管理视线和控制，严重破坏了我国金融市场的管理秩序，给国家整体金融秩序埋下不稳定因素。因此信用卡套现是违法的。
违反国家规定，使用销售点终端机具(机)等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪处罚。
此前，由于没有明确法律依据，银行卡产业在打击信用卡套现方面，只能对进行套现的商户进行收回机具和停止交易等软性处罚，一直缺乏有力手段，难以从源头有效遏制套现行为的蔓延。司法解释的出台将有力遏制套现商户的不法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十五条 【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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用信用卡买货币基金违法吗
[律师回复] 您好，针对您的用信用卡买货币基金违法吗问题解答如下, 在一定程度上说，信用卡套现可能会涉及到诈骗罪，那要是用信用卡进行套现合法吗?
信用卡套现本质特征就是通过欺骗方式将信用卡内的授信额度直接转化为现金套取出来。由于套现资金游离了银行正常的信贷管理渠道，脱离了监管层的管理视线和控制，严重破坏了我国金融市场的管理秩序，给国家整体金融秩序埋下不稳定因素。因此信用卡套现是违法的。
违反国家规定，使用销售点终端机具(机)等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪处罚。
此前，由于没有明确法律依据，银行卡产业在打击信用卡套现方面，只能对进行套现的商户进行收回机具和停止交易等软性处罚，一直缺乏有力手段，难以从源头有效遏制套现行为的蔓延。司法解释的出台将有力遏制套现商户的不法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十五条 【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
信用卡套现本质特征就是通过欺骗方式将信用卡内的授信额度直接转化为现金套取出来。由于套现资金游离了银行正常的信贷管理渠道，脱离了监管层的管理视线和控制，严重破坏了我国金融市场的管理秩序，给国家整体金融秩序埋下不稳定因素。因此信用卡套现是违法的。
违反国家规定，使用销售点终端机具(机)等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪处罚。
此前，由于没有明确法律依据，银行卡产业在打击信用卡套现方面，只能对进行套现的商户进行收回机具和停止交易等软性处罚，一直缺乏有力手段，难以从源头有效遏制套现行为的蔓延。司法解释的出台将有力遏制套现商户的不法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十五条 【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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怎样认定伪造货币罪的罪行
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何认定罪的罪行
罪与非罪
本罪为行为犯。一般说来，行为人只要出于故意实施了的行为，就可构成本罪，但这并不是说一定就构成犯罪，这是因为任何违法行为包括的行为只有达到一定危害程度时才能构成犯罪。
罪构成犯罪的标准，在没有出现新的司法解释前，可以参考最高人民于1994年9月8日发布的《关于办理伪造国家货币、贩运伪造的国家货币、伪造的货币犯罪案件具体应用法律的若干问题的解释(以下简称《解释》)的有关伪造国家货币罪的定罪处罚标准予以认定。按照《解释》的规定，下列伪造国家货币的行为应当依照原刑法第122条的规定定罪科刑，
第
一，伪造国家货币总面值在500元以上不满15000元的;
第
二，伪造国家货币币量50张以上不满1500张的;
第
三，伪造国家货币的总面值或币量虽然没有达到上面
第一、二种情况规定所应达到的数量，但具有严重情节的。所谓情节严重，则是指因伪造国家货币受过刑事处罚的，利用职务便利伪造国家货币的，或者具有其他严重情节等情形。这样，如果伪造国家货币的数量就总面值而言未达到500元，且就币量张数而言未达到 50张，并不具有法定的情节严重的情况，则就可以结合行为人的主观恶性、主体特征(初犯还是常犯)、认罪悔罪态度等诸方面全面分析后，要么认定为不构成犯罪，要么认定为犯罪，但可以免予刑事处罚。至于外币，在没有新的司法解释前，其数额可以按外汇牌价折合成一定的人民币予以计算。
一罪与数罪
行为人实施犯罪行为后，通常还会继续实施其他相关行为，从而触犯其他罪名，如行为人出售或运输其伪造行为人使用其伪造的货币骗购财物、行为人其伪造的贷等，其行为分别又触犯了出售或运输伪造的货币罪、诈骗罪、伪造的货币罪。对此应定一罪还是定数罪然后实行数罪并罚呢?根据本法第171条第3款之规定，并出售或者运输伪造的货币的，依罪从重处罚。出售、运输的货币，在这里应是指为伪造者自己所伪造的，即出售或运输所指向的假币与伪造的假币乃是同一宗假币。只有在这种情况下，伪造行为与出售或运输行为才存在着吸收与被吸收的关系。此时出售或运输行为乃属于伪造行为的继续，是伪造行为的一种后继行为，这种后继行为是前行为即的行为发展的自然结果。因为伪造者要达到其目的，一般要伴随着运输或出售的过程，因此，对这种后继行为，应被主行为即的行为所吸收，不再有其的意义，定罪只按罪进行，在量刑上则作为二个从重情节予以考虑。如果或者运输或者出售的不是自己伪造的那宗货币，此时，运输、出的行为与的行为没有必然的联系，从而不存在吸收与被吸收关系，对此，应当分别定罪，再实行并罚。
罪与非罪
本罪为行为犯。一般说来，行为人只要出于故意实施了的行为，就可构成本罪，但这并不是说一定就构成犯罪，这是因为任何违法行为包括的行为只有达到一定危害程度时才能构成犯罪。
罪构成犯罪的标准，在没有出现新的司法解释前，可以参考最高人民于1994年9月8日发布的《关于办理伪造国家货币、贩运伪造的国家货币、伪造的货币犯罪案件具体应用法律的若干问题的解释(以下简称《解释》)的有关伪造国家货币罪的定罪处罚标准予以认定。按照《解释》的规定，下列伪造国家货币的行为应当依照原刑法第122条的规定定罪科刑，
第
一，伪造国家货币总面值在500元以上不满15000元的;
第
二，伪造国家货币币量50张以上不满1500张的;
第
三，伪造国家货币的总面值或币量虽然没有达到上面
第一、二种情况规定所应达到的数量，但具有严重情节的。所谓情节严重，则是指因伪造国家货币受过刑事处罚的，利用职务便利伪造国家货币的，或者具有其他严重情节等情形。这样，如果伪造国家货币的数量就总面值而言未达到500元，且就币量张数而言未达到 50张，并不具有法定的情节严重的情况，则就可以结合行为人的主观恶性、主体特征(初犯还是常犯)、认罪悔罪态度等诸方面全面分析后，要么认定为不构成犯罪，要么认定为犯罪，但可以免予刑事处罚。至于外币，在没有新的司法解释前，其数额可以按外汇牌价折合成一定的人民币予以计算。
一罪与数罪
行为人实施犯罪行为后，通常还会继续实施其他相关行为，从而触犯其他罪名，如行为人出售或运输其伪造行为人使用其伪造的货币骗购财物、行为人其伪造的贷等，其行为分别又触犯了出售或运输伪造的货币罪、诈骗罪、伪造的货币罪。对此应定一罪还是定数罪然后实行数罪并罚呢?根据本法第171条第3款之规定，并出售或者运输伪造的货币的，依罪从重处罚。出售、运输的货币，在这里应是指为伪造者自己所伪造的，即出售或运输所指向的假币与伪造的假币乃是同一宗假币。只有在这种情况下，伪造行为与出售或运输行为才存在着吸收与被吸收的关系。此时出售或运输行为乃属于伪造行为的继续，是伪造行为的一种后继行为，这种后继行为是前行为即的行为发展的自然结果。因为伪造者要达到其目的，一般要伴随着运输或出售的过程，因此，对这种后继行为，应被主行为即的行为所吸收，不再有其的意义，定罪只按罪进行，在量刑上则作为二个从重情节予以考虑。如果或者运输或者出售的不是自己伪造的那宗货币，此时，运输、出的行为与的行为没有必然的联系，从而不存在吸收与被吸收关系，对此，应当分别定罪，再实行并罚。
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拆迁补偿只能选择货币补偿吗?不同意货币补偿怎么办?
房屋产权调换和货币补偿二者都属于正常的拆迁补偿方式，被拆迁人在遇到征收补偿问题时，按照现行的法律法规，可以只选择其中一种，也可以要求两者皆补，但在具体金额的计算上会更复杂。不同意货币补偿的可以选择产权置换补偿方式。
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征地拆迁
伪造货币罪立案标准如何确定
[律师回复] 您好，针对您的伪造货币罪立案标准如何确定问题解答如下, ，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:
(一)，总面额在二千元以上或者币量在二百张(枚)以上的；
(二)制造货币版样或者为他人提供版样的；
(三)其他应予追究刑事责任的情形。
本规定中的“货币”是指流通的以下货币:
(一)人民币(含普通纪念币、贵金属纪念币)、港元、澳门元、新台币；
(二)其他国家及地区的法定货币。
贵金属纪念币的面额以中国人民银行授权中国金币总公司的初始发售价格为准。
(一)，总面额在二千元以上或者币量在二百张(枚)以上的；
(二)制造货币版样或者为他人提供版样的；
(三)其他应予追究刑事责任的情形。
本规定中的“货币”是指流通的以下货币:
(一)人民币(含普通纪念币、贵金属纪念币)、港元、澳门元、新台币；
(二)其他国家及地区的法定货币。
贵金属纪念币的面额以中国人民银行授权中国金币总公司的初始发售价格为准。
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快速解决“金融保险”问题
房屋拆迁货币补偿协议电子版
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋拆迁货币补偿协议范本
拆迁人(甲方)：
被拆迁人(乙方)：
为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：
一、拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
二、被拆除房屋
乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积__________㎡；非正式房屋_________间，建筑面积___________㎡。
乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是____________。
三、补偿金额
甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：
1.所有权补偿
经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/㎡，被拆除房屋建筑面积为___________㎡，甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。
2.使用权补偿
经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡，应补偿建筑面积为___________㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
四、补助费
甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：
1.搬家补助费：____________元；
2.提前搬家奖励费：____________元；
3.其他补助费：______________元。
五、付款方式、期限
1.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。
2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计____________元，一次性付给乙方。
甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
六、乙方搬迁期限
乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。
乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：
法定代表人：___________ 委托代理人：_______________
委托代理人：___________
_____年______月_____日 _______年________月_______日
拆迁人(甲方)：
被拆迁人(乙方)：
为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：
一、拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
二、被拆除房屋
乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积__________㎡；非正式房屋_________间，建筑面积___________㎡。
乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是____________。
三、补偿金额
甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：
1.所有权补偿
经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/㎡，被拆除房屋建筑面积为___________㎡，甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。
2.使用权补偿
经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡，应补偿建筑面积为___________㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
四、补助费
甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：
1.搬家补助费：____________元；
2.提前搬家奖励费：____________元；
3.其他补助费：______________元。
五、付款方式、期限
1.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。
2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计____________元，一次性付给乙方。
甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
六、乙方搬迁期限
乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。
乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：
法定代表人：___________ 委托代理人：_______________
委托代理人：___________
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房屋拆迁货币补偿协议电子版
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋拆迁货币补偿协议范本
拆迁人(甲方)：
被拆迁人(乙方)：
为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：
一、拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
二、被拆除房屋
乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积__________㎡；非正式房屋_________间，建筑面积___________㎡。
乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是____________。
三、补偿金额
甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：
1.所有权补偿
经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/㎡，被拆除房屋建筑面积为___________㎡，甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。
2.使用权补偿
经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡，应补偿建筑面积为___________㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
四、补助费
甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：
1.搬家补助费：____________元；
2.提前搬家奖励费：____________元；
3.其他补助费：______________元。
五、付款方式、期限
1.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。
2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计____________元，一次性付给乙方。
甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
六、乙方搬迁期限
乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。
乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：
法定代表人：___________ 委托代理人：_______________
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拆迁人(甲方)：
被拆迁人(乙方)：
为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：
一、拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
二、被拆除房屋
乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积__________㎡；非正式房屋_________间，建筑面积___________㎡。
乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是____________。
三、补偿金额
甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：
1.所有权补偿
经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/㎡，被拆除房屋建筑面积为___________㎡，甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。
2.使用权补偿
经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡，应补偿建筑面积为___________㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
四、补助费
甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：
1.搬家补助费：____________元；
2.提前搬家奖励费：____________元；
3.其他补助费：______________元。
五、付款方式、期限
1.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。
2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计____________元，一次性付给乙方。
甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
六、乙方搬迁期限
乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。
乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：
法定代表人：___________ 委托代理人：_______________
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房屋拆迁货币补偿款怎么领取
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋拆迁货币补偿款如何领取
拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼；且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。
拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼；且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。
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货币补偿基准价是多少？
货币补偿基准价是多少并未在法律上统一规定，应当根据不同地区的经济发展水平而定，具体情况下可以由政府有关部门根据本地段的交易平均单位来参考确定，并向社会公开相关信息。
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征地拆迁
伪造货币罪的行为对象包括哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 罪的犯罪对象是货币。这类所说的货币，包括人民币和外币。
外币是指境外正在流通使用的货币，既包括港、澳、台地区的货币，还包括可在中国兑换的外国货币，如美元、英镑等，以及在中国尚不可以兑换的外国货币，如卢布等。
《刑法》第一百七十条规定，的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）集团的首要分子；
（二）数额特别巨大的；
（三）有其他特别严重情节的。
外币是指境外正在流通使用的货币，既包括港、澳、台地区的货币，还包括可在中国兑换的外国货币，如美元、英镑等，以及在中国尚不可以兑换的外国货币，如卢布等。
《刑法》第一百七十条规定，的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）集团的首要分子；
（二）数额特别巨大的；
（三）有其他特别严重情节的。
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快速解决“金融保险”问题
伪造货币法。伪造货币解释为变造货币，为什么是法律禁止的类推解释？问题补充：变造情节相对较轻。将伪造解释为变造不是有利于被告吗
[律师回复] 是指，伪造出来的货币本身就是假的，变造货币，是指本身该货币是真的，但通过加工，加料使其丧失真实性，比如把一百块钱真钱和一百块钱同时撕开，从新组合两张一百块钱，这样就变成两个百分之五十真实性的两百块钱。不是法律禁止类推解释，而是刑法禁止类推解释，原理为罪行法定，尊重人权的表现！把类推成变造货币这种类推，明显缺失正义，也是侵犯人权的表现
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房屋拆迁货币补偿协议应该如何写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拆迁人(甲方)：________________________
被拆迁人(乙方)：______________________
为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：
一、拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
二、被拆除房屋
乙方在拆迁范围内居住非成套(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积_______2非正式房屋______间，建筑面积______2。
乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是________________________.
三、补偿金额
甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：
1.所有权补偿
经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元2，被拆除房屋建筑面积为________2，甲方应当给予所有权补偿款____元。乙方附属物作价______元。合计___________元。
2.使用权补偿
经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元2，应补偿建筑面积为________2，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：
1.搬家补助费：____________元
2.提前搬家奖励费：____________元
3.其他补助费：______________元。
五、付款方式、期限
1.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。
2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计___________元，一次性付给乙方。
甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
六、乙方搬迁期限
乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。
乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。
法定代表人：________________
_________年_______月______日
委托代理人：________________
_________年_______月______日。
被拆迁人(乙方)：______________________
为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：
一、拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
二、被拆除房屋
乙方在拆迁范围内居住非成套(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积_______2非正式房屋______间，建筑面积______2。
乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是________________________.
三、补偿金额
甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：
1.所有权补偿
经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元2，被拆除房屋建筑面积为________2，甲方应当给予所有权补偿款____元。乙方附属物作价______元。合计___________元。
2.使用权补偿
经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元2，应补偿建筑面积为________2，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：
1.搬家补助费：____________元
2.提前搬家奖励费：____________元
3.其他补助费：______________元。
五、付款方式、期限
1.甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。
2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计___________元，一次性付给乙方。
甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
六、乙方搬迁期限
乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。
乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。
法定代表人：________________
_________年_______月______日
委托代理人：________________
_________年_______月______日。
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破产清算货币出资不实该怎么处理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 破产清算货币出资不实该怎么处理
出资瑕疵的股东除应当按照《公司法》第二十八条的规定，向公司承担资本充实责任和向其他已经按期足额缴纳出资的股东承担违约责任外，还应当对公司的债务承担连带责任。企业自身的财产，是对其对外债务的一般担保，也是其履行合同义务的基础，企业注册资金不实本身就是对债权人利益的损害。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定
(二)》第二十二条明确规定：“公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照公司法第二十六条和第八十一条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民应依法予以支持。”
值得注意的是，股东出资不到位时，该股东与公司设立时的其他股东共同对公司债务承担连带清偿责任，这与《公司法》第三十一条的规定“有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其承担连带责任”一脉相承。
除了应承担违约、替公司还债等民事责任外，虚假出资的公司股东还应承担行政责任甚至刑事责任。
按照《公司法》之规定，有限责任公司及股份有限公司的股东仅仅以出资额为限承担对公司债务法律责任，也就是说，只要公司股东在公司设立时所认缴纳的出资到位，以及公司成立后未有抽逃出资行为的，且公司具有的法人人格，在公司清算及破产清算中，股东无须另行就公司债务承担责任，这也就是“有限公司”的法律含义。
破产企业债权债务如何了结
清算组应当根据清算结果制作破产财产明细表、资产负债表，并提出破产财产的分配方案。破产财产的分配方案经债权人会议讨论通过、人民裁定认可后，清算组应即通知债权人限期领取财产，逾期不领取的，可以提存。
债权人领取财产时，应当出具注明债权人具体地址、开户银行帐号的证明。破产财产分配完毕，清算组提请人民终结破产程序后，人民应当在七日内裁定终结破产程序。
破产程序终结后，清算组应当向破产企业原登记机关办理破产企业注销登记，并将办理情况及时告知人民。破产企业注销登记后，人民应宣布清算组撤销。破产程序终结后发现的破产企业的财产请求权，由破产企业的上级主管部门行使。追回的财产，由人民依照企业破产法第三十七条的规定清偿。如财产较少，人民认为无再行分配的必要，可归破产企业的上级主管部门：清算组应当根据清算结果制作破产财产明细表、资产负债表，并提出破产财产的分配方案。破产财产的分配方案经债权人会议讨论通过、人民裁定认可后，清算组应即通知债权人限期领取财产，逾期不领取的，可以提存。
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
出资瑕疵的股东除应当按照《公司法》第二十八条的规定，向公司承担资本充实责任和向其他已经按期足额缴纳出资的股东承担违约责任外，还应当对公司的债务承担连带责任。企业自身的财产，是对其对外债务的一般担保，也是其履行合同义务的基础，企业注册资金不实本身就是对债权人利益的损害。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定
(二)》第二十二条明确规定：“公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照公司法第二十六条和第八十一条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民应依法予以支持。”
值得注意的是，股东出资不到位时，该股东与公司设立时的其他股东共同对公司债务承担连带清偿责任，这与《公司法》第三十一条的规定“有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其承担连带责任”一脉相承。
除了应承担违约、替公司还债等民事责任外，虚假出资的公司股东还应承担行政责任甚至刑事责任。
按照《公司法》之规定，有限责任公司及股份有限公司的股东仅仅以出资额为限承担对公司债务法律责任，也就是说，只要公司股东在公司设立时所认缴纳的出资到位，以及公司成立后未有抽逃出资行为的，且公司具有的法人人格，在公司清算及破产清算中，股东无须另行就公司债务承担责任，这也就是“有限公司”的法律含义。
破产企业债权债务如何了结
清算组应当根据清算结果制作破产财产明细表、资产负债表，并提出破产财产的分配方案。破产财产的分配方案经债权人会议讨论通过、人民裁定认可后，清算组应即通知债权人限期领取财产，逾期不领取的，可以提存。
债权人领取财产时，应当出具注明债权人具体地址、开户银行帐号的证明。破产财产分配完毕，清算组提请人民终结破产程序后，人民应当在七日内裁定终结破产程序。
破产程序终结后，清算组应当向破产企业原登记机关办理破产企业注销登记，并将办理情况及时告知人民。破产企业注销登记后，人民应宣布清算组撤销。破产程序终结后发现的破产企业的财产请求权，由破产企业的上级主管部门行使。追回的财产，由人民依照企业破产法第三十七条的规定清偿。如财产较少，人民认为无再行分配的必要，可归破产企业的上级主管部门：清算组应当根据清算结果制作破产财产明细表、资产负债表，并提出破产财产的分配方案。破产财产的分配方案经债权人会议讨论通过、人民裁定认可后，清算组应即通知债权人限期领取财产，逾期不领取的，可以提存。
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
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