征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师18分钟前解答了“征地拆迁”问题
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土地承包合同期限不明该如何处置[律师回复] 土地承包合同期限不明确是个挺常见的麻烦事儿，不过咱们可以用法律武器来解决。下面就给大家说说具体办法。 要是遇到合同期限不明的情况，最简单的就是当事双方自己商量。《民法典》有规定，如果合同生效后，像是质量、价款、履行期限这些没约定清楚或者干脆没约定，双方就可以再商量补充。所以承包土地的人和发包方可以坐下来，重新商量合同期限，然后签个补充协议，把期限明确下来。这就好比两个人一起做买卖，之前没说清楚什么时候结束，现在再好好唠唠，把事儿定下来。 要是双方没办法商量出个结果，那就看看合同其他条款或者当地的交易习惯。比如合同里其他地方暗示了大概期限，或者当地这片土地承包一般都有个固定的时长，那就可以参考这些来推断合同期限。就像大家都知道在这个地方租房子一般都是一年起租，那土地承包说不定也有类似的习惯。 要是前面这两种办法都行不通，那就得按照法律规定来了。不同类型的土地承包期是不一样的，耕地一般是三十年，草地是三十年到五十年，林地是三十年到七十年。对应一下自己承包的土地类型，就知道大概的期限了。 给大家的建议就是，签订土地承包合同时，一定要把期限写得明明白白，要是真遇到期限不明的问题，就按上面的方法一步步去解决。这样能保障自己的合法权益，让土地承包关系稳稳当当的。本地法律顾问...
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城镇居民土地买卖合同有无法律效力[律师回复] 城镇居民土地买卖合同有没有法律效力，得看具体情况。 在我国，土地所有权分国家所有和集体所有两种。国有土地的所有权不能买卖，但国有土地的使用权能依法转让。要是城镇居民签的是国有土地使用权转让合同，并且符合法律规定，比如这土地使用权是通过合法出让等方式拿到的，转让时按照法定程序来，像签书面合同、办理过户登记这些都做到了，那这个合同就有法律效力。 集体土地的情况就复杂多了。一般来说，集体土地只能在本集体经济组织成员之间流转。要是城镇居民和农村集体或者村民签了集体土地买卖合同，通常会被认定无效。这是因为这种交易违反了《土地管理法》等相关规定，还损害了农村集体的利益和国家对土地的管理秩序。 还有，如果土地存在权属争议，或者被依法查封，处于限制交易的状态，那签订的土地买卖合同也可能无效。 所以说，城镇居民签土地买卖合同时，一定要弄清楚土地性质，严格按照法定程序来，这样才能保证合同合法有效。不然合同要是无效了，可能会给自己带来经济损失。四川法务
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律师说法·征地拆迁
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法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
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非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
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判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
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