婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前男方借钱供女方买房，离婚时房子归谁[律师回复] 离婚时，婚前男方借钱供女方买房，房子归属要分情况判断。 要是房产只登记在女方名下，一般这房子会被认定为女方婚前个人财产。不过男方婚前借钱出的那部分钱，如果能证明是借款，男方可以要求女方返还本金，还能按约定要利息；要是能证明是附条件的赠与，比如为了结婚才出钱买房，离婚时男方能根据实际情况，让女方返还相应的钱。 要是房产登记在双方名下，通常会把这房子当成双方共同财产。离婚时，双方可以先商量怎么分割；要是商量不成，法院会参考购房出资、双方对房子的贡献、婚姻持续时间等因素来判决。男方婚前借钱出的钱，有证据证明是借款，会当作夫妻共同债务处理；要是属于赠与，一般会结合双方的约定和实际情况来分割。 另外，如果双方签了关于房产归属的书面协议，而且协议不违反法律和行政法规的强制性规定，那就按照协议来确定房子归谁。律图法律顾问...
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配偶一方自己买房瞒着对方要怎么处理[律师回复] 在婚姻关系里，如果夫妻双方没对财产做特别约定，一般采用夫妻共同财产制。在这种制度下，要是用夫妻共同财产买了房，哪怕有一方瞒着另一方，这房子还是属于夫妻共同财产。 要是发现配偶背着自己买房了，你可以先和对方心平气和地沟通，跟对方说明这房子是夫妻共有的，要求把自己也加到房产共有人里，去做产权登记。要是两人能商量好，就一起去不动产登记机构办手续。 要是协商不下来也别慌，你可以收集证据证明买房的钱是夫妻共同财产，像银行转账记录、购房合同签订时间这些都能作为证据。必要的时候可以向法院起诉，请求分割这套房子。法院会按照法律规定和实际情况来审理判决，通常会照顾子女、女方和无过错方的权益。 如果买房的钱是一方的个人财产，并且房子也登记在这一方名下，那这房子一般就算作其个人财产，但另一方要注意核实购房资金性质。 还有一点要注意，如果一方偷偷转移夫妻共同财产，那在离婚分割财产时，对转移财产的一方会少分或者不分财产。离婚后要是另一方发现对方有这种行为，也能向法院起诉，要求再次分割夫妻共同财产。平台专业咨询...
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婚后一方父母购房是否属于夫妻共同财产[律师回复] 婚后一方父母出资买房，这房子算谁的，很多人都有疑问。其实，这得看具体的出资和产权登记情况。 要是一方父母出了全部购房钱，而且房子的产权登记在了自己子女名下，那从法律上来说，这房子就是出资方子女的个人财产，不算夫妻共同财产。简单来讲，这就相当于父母只把房子送给了自己家孩子，和对方没关系。《民法典》及相关司法解释这么规定，也是为了尊重出资父母的想法。 要是父母只付了首付，房子登记在自己子女名下，后面夫妻一起还贷款。这时候，共同还贷的部分以及房子增值的部分，就算是夫妻共同财产了，不过首付那部分还是出资方子女的个人财产。要是离婚，法院通常会把房子判给出资方的子女，但这一方得给另一方补偿，补偿的就是共同还贷和房子增值那部分的钱。 还有一种情况，父母出资买房，可产权登记在了夫妻两人名下，那这种情况就很明确，这房子是夫妻共同财产，就相当于父母把房子同时送给了小两口。 所以，婚后一方父母买房，大家得留意出资和产权登记情况，按照法律规定来判断房子到底属不属于夫妻共同财产。建议大家在遇到类似情况时，先了解相关法律，必要时可以咨询律师，避免以后产生不必要的纠纷。平台优选咨询...
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通过析产逃债会被如何处置[律师回复] 债务人通过对财产进行分割析产来逃避债务，这种析产逃债的行为会受到法律规制。 债权人有撤销权。根据民法典，若债务人用放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或恶意延长到期债权履行期限，影响到债权人的债权实现，债权人能请求法院撤销债务人的行为。要是析产行为属于不合理低价转让财产、无偿转让财产等损害债权人利益的情况，债权人在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，可向法院请求撤销该析产行为。 若法院认定析产逃债行为成立，会判决撤销该析产行为，让财产状态恢复到析产前，以此保障债权人的合法权益。同时，对于恶意逃债行为，法院会根据情节轻重对债务人罚款、拘留；若构成犯罪，将追究其刑事责任。 另外，当债权人发现债务人有析产逃债迹象，可及时申请财产保全，防止债务人继续转移财产，避免自己的合法权益受到难以弥补的损害。律图法律顾问...
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婚后买房出资一人一名是夫妻共同财产吗[律师回复] 婚后一方出资买房，并且房子登记在这一方名下，一般来说，这房子是夫妻共同财产，但也有特殊情况。 按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，在婚姻关系持续期间得到的财产，如果夫妻双方没有特别约定，通常都算夫妻共同财产。婚后买房，就算钱好像是一方出的，但因为夫妻婚后的收入大多是两人共有的，所以用这笔钱买的房子，即便只登记在一个人的名下，还是属于夫妻共同财产。 但也不是绝对的。要是夫妻两人用书面协议约定好了，婚姻期间各自赚的钱归自己，那这时一方用自己的钱买房，还登记在自己名下，这房子就会被认定是出资方的个人财产。还有一种情况，如果一方的父母在子女婚后出全款买房，并且把房子登记在自己子女名下，这种情况可以看作父母是把房子只赠与给自己的子女，那这房子就是夫妻中一方的个人财产。 很多人会误以为，只要婚后买房是一方出的钱，又登记在这一方名下，就一定是个人财产，这其实是不对的。大家在处理这类房产问题时，一定要了解清楚相关的法律规定，避免不必要的纠纷。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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