婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚时房屋变卖亏损怎么分担[律师回复] 离婚时房屋变卖亏损怎么分担是很多人关心的问题。具体分担方式要根据房屋性质和双方约定来定。 如果房子是夫妻共同财产，且两人对财产处理有约定，就按约定分担亏损。要是没约定，一般平均分担。但法院也会综合实际情况调整比例，比如会考虑双方对房屋的出资比例、婚姻期间对家庭的贡献等。像一方出资多的，可能亏损分担得少些。 要是房子是一方婚前个人财产，婚后也没约定成共同财产，那变卖亏损通常由产权人自己承担。不过，若另一方在婚姻里对房子有出资、装修等贡献，那要给对方相应补偿，补偿多少看具体贡献。 要是房屋变卖亏损是一方过错导致的，比如一方擅自低价出售，无过错方可以要求过错方承担主要或全部亏损，离婚分财产时还能要求过错方少分。 遇到这种情况，双方可以先自己商量亏损分担。要是商量不拢，就可以去法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。律图平台咨询...
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离婚后房子一直不过户对方怎么办[律师回复] 离婚后遇到对方不配合办理房屋过户手续，别慌，不同离婚方式下有不同解决办法。 要是协议离婚，离婚协议里白纸黑字写好了房屋归谁以及过户的事儿，对方却不按约定办，这就是违约。可以先心平气和地跟对方聊聊，提醒他得遵守协议。要是好好说不管用，那就去法院起诉，要求对方按照协议协助办理过户手续。法院判决之后，如果对方还是耍赖皮，不配合过户，这时候可以申请强制执行。法院会给不动产登记部门发协助执行通知书，这样就能直接办理过户了。 而如果是诉讼离婚，法院的判决书或者调解书已经把房屋归属说得明明白白，对方却不配合过户，那就不用再起诉，直接拿着生效的法律文书去法院申请强制执行。法院执行部门会想办法让对方履行过户义务。 在准备通过法律途径解决问题之前，一定要注意收集和保存好证据，像离婚协议书、法院的判决书或者调解书、房屋产权证书这些都得留好，这些东西能证明房子到底该归谁，也能证明对方没履行过户的义务。有了充分的证据，在法律维权的路上才能更顺利。本地专业咨询...
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夫妻婚前婚后人身财产怎么分[律师回复] 1、夫妻婚前婚后财产分割，得按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定来办。 2、先说婚前财产，一方在结婚前就有的财产，那是属于他个人的，不会因为结了婚时间长了，就变成夫妻两人共有的财产。打个比方，有人在结婚前买了房子、车子，这些东西的所有权就只归买的那个人，要是离婚了，这些财产是不用拿出来分割的。 3、婚后财产分割就比较麻烦了。通常来讲，夫妻在结婚以后得到的财产，像工资、奖金、打工赚的钱，还有搞生产、做买卖、投资赚的收益，以及知识产权带来的收益等，都算是夫妻共同财产，是归夫妻两人一起所有的。要是离婚了，这些共同财产先由夫妻两人商量着怎么分；要是商量不拢，就由法院根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方还有没犯错一方的原则来判决。 4、不过也有特殊情况，有些财产是属于夫妻一方个人的。比如一方因为身体受伤拿到的赔偿或者补偿，还有遗嘱或者赠与合同里明确只给一方的财产等，这些财产就算离婚了，还是归这一方，不用拿出来分割。 5、夫妻双方还能通过书面协议的方式，来约定结婚后得到的财产以及婚前财产的归属，可以约定归各自所有，或者共同所有，也能约定部分各自所有、部分共同所有。这种约定对夫妻双方都有法律上的约束力。 从法律行业发展的前瞻性来看，随着社会经济的多元化和人们财产形式的日益复杂，未来在夫妻财产分割问题上，可能会面临更多新型财产的界定和处理。比如虚拟财产、数字资产等，相关法律规定可能也会不断完善和细化，以更好地适应社会发展的需求。本地优选咨询...
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父母还在财产怎么分配[律师回复] 父母还在世时，财产怎么分主要听父母的。从法律上说，父母对自己的合法财产想怎么处理都行。他们可以把部分财产送给子女或者其他人，不过这种赠送得按照《民法典》合同编里赠与合同的规定来，得留意是不是附条件的赠与。 要是父母想立遗嘱分配财产，遗嘱得符合《民法典》继承编的形式和实质要求。常见的遗嘱形式有好几种，像自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同的遗嘱形式要求不一样，比如自书遗嘱得父母自己亲笔写，签上名，还要写明日期；代书遗嘱得有两个以上的见证人在场，由一个人代写，然后父母、代写人还有其他见证人都得签名，也得写清楚日期。 要是父母没说财产怎么分，子女可不能私自去分。要是子女强行分了，父母有权让子女把财产还回来，还能通过法律手段维护自己的权益。 所以，父母健在时，财产分配得尊重父母的意愿，按法律规定的程序来。律图法律顾问...
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婚前个人财产婚内卖掉收益归谁[律师回复] 婚前个人财产婚内卖掉，收益归属分情况判断。 要是财产是自然增值或孳息，收益通常归个人。自然增值是因市场行情等非人为因素使财产价值增加。像婚前买的房产，婚后因房地产市场整体上涨增值，增值部分就是自然增值，算个人财产。孳息分天然和法定的，天然孳息比如果树结果，法定孳息像存款利息，这些收益一般归个人。 若财产在婚内经夫妻共同管理、经营产生收益，那就是夫妻共同财产。例如婚前的个人商铺，婚内夫妻一起经营管理，经营收益就是夫妻共同财产。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻一方个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，算夫妻共同财产。所以，判断婚前个人财产婚内卖掉收益归属，重点是看收益是否源于夫妻共同经营管理等行为。遇到这类问题，建议留存好财产来源、增值情况、经营管理等相关证据，以便在发生纠纷时明确收益归属。律图案源小助...
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律师说法·婚姻家庭
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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