房产纠纷 法律问答
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仅一套抵押状态的房子是否可拍卖[律师回复] 法律分析： （1）抵押房可依法拍卖。当抵押人无法履行债务，抵押权人能通过司法程序，向法院申请拍卖抵押房屋。 （2）拍卖款项有清偿顺序。法院拍卖所得款项，先用于清偿抵押权人的债权，涵盖本金、利息、违约金等；若有剩余返还抵押人，若不足抵押人仍需承担剩余债务。 （3）需保障居住人权益。执行拍卖时，若存在合法租赁关系，依据“买卖不破租赁”原则，承租人在租赁期内可继续使用房屋。 提醒： 抵押人要清楚拍卖风险，及时履行债务；抵押权人申请拍卖要按法定程序进行；房屋居住人要保留好租赁等相关权益证明，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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