债权债务 法律问答
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丰台区-北京...律师10分钟前解答了“债权债务”问题
丰台区-张智...律师11分钟前解答了“债权债务”问题
丰台区-彭艳...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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抵押期间租赁合同是否有效[律师回复] 法律分析： （1）从法律规定层面看，民法典保障了租赁关系在一定条件下的稳定性。抵押与租赁并存时，关键在于二者的时间先后及告知情况。当租赁先于抵押且已转移占有，租赁关系能对抗抵押权，新受让人要继续履行原租赁合同，这维护了承租人的权益，保障其租赁期内对租赁物的使用。 （2）从公平原则角度，若抵押人未书面告知承租人财产已抵押，此时承租人处于不知情的不利地位，抵押人应赔偿其损失；而当抵押人已书面告知，承租人是在知晓风险的情况下订立租赁合同，那么风险就由其自行承担。 提醒： 租赁或抵押财产时，务必明确租赁与抵押的先后顺序，抵押人要注意履行书面告知义务，承租人要仔细确认财产抵押情况，有疑问可咨询进一步分析。5解答 3.9w浏览
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单独起诉担保人的管辖法院如何确定[律师回复] 法律分析： （1）当担保合同明确约定了管辖法院，且该约定没有违反级别管辖与专属管辖的相关规定时，按照约定来确定管辖法院。这是尊重当事人意思自治的体现，当事人可以提前对管辖法院作出安排，保障自身权益。 （2）若担保合同没有约定管辖，或者所做约定无效，通常按照“原告就被告”原则，由担保人住所地法院管辖。这种情况下遵循一般的管辖规则，便于法院审理案件以及当事人参与诉讼。 （3）在连带责任保证情形下，债权人除了可在担保人住所地法院起诉，还能选择在主合同履行地法院起诉担保人。这源于连带责任保证的特性，债权人在这种保证关系中拥有更多选择权利。 提醒： 确定单独起诉担保人的管辖法院，要仔细查看担保合同约定，明确保证责任类型。有疑问建议咨询专业律师分析。5解答 3.5w浏览
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如果债务人和担保人都死亡了债务怎么办[律师回复] （一）确定债务人有无继承人以及是否继承遗产。若有继承人且继承了遗产，在遗产价值范围内承担债务；若放弃继承，无需担责。 （二）判断担保人情况。若留有遗产，非专属性质担保，其继承人在继承遗产范围内担责；专属性质担保随担保人死亡消灭。 （三）查看债务是否设有物的担保。有抵押、质押等，债权人可就担保物优先受偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。5解答 3.5w浏览
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连带保证责任约定了保证期限会怎样[律师回复] 法律分析： （1）连带保证责任下约定保证期限的，主债务履行期届满，债务人不履行债务，债权人在保证期间可直接要求保证人担责，这是对债权人权益的保障，促使保证人及时履行保证义务。 （2）债权人若未在约定保证期限内以法定方式向保证人主张自己的权利，如提起诉讼、申请仲裁或直接请求担责，保证期限届满后，保证人保证责任消灭，这也督促债权人积极行使权利。 （3）当债权人在保证期间依法主张自己的权利，从主张时起计算保证债务诉讼时效，保证人要按约定承担连带保证责任，清偿债务人债务，确保债务能得到有效履行。 提醒： 签订连带保证合同时，债权人要留意保证期限，及时依法主张自己的权利；保证人也应明确自身责任，关注债权人是否在保证期间主张自己的权利。5解答 3.5w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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