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罗律师您好，我这边的情况是这样。巴南区一个农贸市场的开发商十几年前在把自己的地契已经抵押给银行借贷的情况下，还把这些门面签订的买卖合同卖给了商户，并且这些门面没有房产证（开发商当时一直宣称的是正在办理房产证，合同上写的已缴纳办理房产证相关的费用，但开发商一直未进行房产证办理）。由于开发商申请破产，所以说整个农贸市场将会被法院进行拍卖。我们当事人是第3手买了这个门面（开发商卖给了A，A卖给了B，我们从B中买下），原本价格是几万元，我们买成十几万。我们买的时候知道没有房产证，但是一直以为的是本来就没有，不知道是原来的开发商把这个已经拿去抵押了，所以没有房产证。[律师回复] 您好我们需要具体沟通王雨昕律师团...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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