婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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购房只写夫妻一人名，离婚后怎样处理[律师回复] 判断房屋在离婚后如何处理，要结合购房出资情况、时间等因素，先看是否属于夫妻共同财产。 如果一方在婚前用个人财产全款买房，且登记在自己名下，那么这个房子就是婚前个人财产，离婚时归登记方，不参与分割。如果一方婚前付首付贷款买房，且登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协商；协商不成的，法院通常会把房子判给登记方，没还完的贷款是登记方的个人债务，同时登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应增值部分。 要是婚后用夫妻共同财产买房，哪怕只登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协议分割；协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 婚后一方父母出资为子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只赠与自己子女，这不动产是夫妻一方个人财产。要是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，一般认定双方按各自父母出资份额按份共有，有其他约定的除外。 遇到离婚房产分割问题，建议先协商，协商时保留好购房合同、出资凭证等证据。协商不成，及时咨询专业律师，走法律途径解决。律图案源小助...
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离婚时，出轨一方财产该怎么分配[律师回复] 离婚时财产怎么分是很多人关心的问题。按照《中华人民共和国民法典》，离婚时财产分配，夫妻能自己商量最好，按商量好的方案分就行。要是商量不拢，就由法院来判决。法院会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。 虽说法律没明确说出轨方要少分财产，但出轨可是重大过错行为。无过错方有权请求损害赔偿，法院在分财产时，也会考虑过错情节，更倾向于照顾无过错的一方。 法院判决财产分割时，会结合财产来源、数量等具体情况，在照顾无过错方权益的原则下合理确定分割比例。而且，无过错方在离婚诉讼中，除了能争取财产多分，还能要求出轨方承担损害赔偿责任。这里的损害赔偿包含物质和精神两方面，赔偿具体数额由法院根据过错程度、造成的后果等因素来定。所以，在婚姻中遭遇对方出轨，要懂得用法律武器维护自身权益。本地优选咨询...
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夫妻结婚多久房产才算是共同财产[律师回复] 判断房产是否为夫妻共同财产，和婚姻存续时长没关系，主要看购买时间、出资情况等。 要是一方在婚前就全款买了房，且登记在自己名下，那这房子就是其婚前个人财产，不会因结婚时间长就变成夫妻共同财产。不过，要是婚后双方对这房子有约定，比如约定成夫妻共同财产，那就按约定来。 要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房子登记在付首付一方名下。离婚时，这房子先由双方协商处理。协商不成的，法院可判房子归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，离婚时要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方补偿另一方。 要是房子是在婚姻存续期间买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。但要是有明确约定，或者能证明是一方用个人财产买的，那就是个人财产。 遇到房产分割问题，建议先和对方协商，能达成一致最好。要是协商不成，可以咨询专业律师，收集好购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。本地法律顾问...
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我跟老公离婚，一起买的房子怎么算[律师回复] 夫妻离婚时，共同购买房屋的分割得看具体情况。 要是房屋属于夫妻共同共有，离婚分割一般是一人一半，但也会综合考虑双方对房子的贡献、生活需求等。像一方买房时出的钱比较多，那分割的时候可能会适当多分一些。 要是夫妻双方之前有书面的财产约定，把房子的归属和分割办法都讲清楚了，那就按照约定来处理。 要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。分割的时候，夫妻可以商量让一方拿房子的所有权，然后给另一方相应的补偿。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据双方的经济状况、有没有抚养子女等实际情况来判决。 还有一种情况，房子是一方婚前付的首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证登记在付首付一方名下，离婚时这房子一般就归登记的一方，还没还完的贷款也是他的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记方要对另一方进行补偿。律图平台咨询...
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夫妻间买房子怎么才能不被分割[律师回复] 1、在婚姻里，想让买的房子不被分割，有些办法可以试试。用个人财产买房，然后登记在自己名下。要是能拿出证据，证明买房的钱全是一方婚前财产，或者是因为人身受到伤害拿到的赔偿补偿，这些都属于个人财产。而且房子只登记出钱那一方的名字，通常这房子就会被认定是出钱一方的个人财产。举个例子，一方把自己婚前的房子卖了，用卖房子的钱买了套新房，房本上只写自己名字，离婚的时候，这套房子就不用拿来分割。 2、夫妻双方还能通过签财产约定。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻可以商量好，婚姻期间得到的财产，还有婚前财产，哪些归各自所有，哪些是共同拥有的，或者一部分各自所有、一部分共同所有。双方可以签个书面协议，说清楚这房子归一方单独所有，要是拿去公证一下，协议的法律效力会更强。 3、要是一方父母出钱给子女买房，房子登记在出钱父母的子女名下，这就相当于只送给自己孩子的，这房子就会被认定是夫妻一方的个人财产，离婚时另一方没资格分割。 得提醒一下，用上面这些办法，都得有证据支持，像银行转账记录、财产约定协议之类的，这样才能保障自己的财产权益不被侵害。律图专业咨询...
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