婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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房子公证后留给孩子是否有效力[律师回复] 结论： 房子公证后留给孩子通常具有法律效力，遗嘱公证和赠与协议公证符合相应条件时均有效，但房产所有权转移一般要办理过户登记。 法律解析： 公证是对民事法律行为等的真实性、合法性进行证明。遗嘱公证将房产留给孩子，只要遗嘱满足法律规定的形式和实质要件，比如遗嘱人有完全民事行为能力、意思表示真实、内容不违法且不违背公序良俗，该遗嘱就是有效的。若公证的是赠与协议，只要协议是双方真实意思且不违法，也是有效的。不过，房产所有权转移以登记为准，即使进行了公证，也应及时办理过户登记，这样孩子才能取得完整产权。 如果您在房产公证或产权转移等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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继承发生后债务要如何来处理[律师回复] 法律分析： （1）限定继承原则是继承债务处理的核心，继承人承担的清偿责任以所得遗产实际价值为限。例如，遗产价值50万，债务60万，继承人最多偿还50万，超出部分若自愿偿还则不受此限。 （2）若继承人放弃继承，便无需承担被继承人的税款和债务。这给予了继承人选择的权利，避免因继承而背负沉重债务。 （3）执行遗赠时，要先确保清偿遗赠人应缴纳的税款和债务。这保障了国家税收和债权人的合法权益。 （4）当存在法定继承、遗嘱继承和遗赠时，先由法定继承人清偿债务，超出法定继承遗产实际价值的部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。 提醒： 在处理继承事务时，要准确评估遗产价值和债务情况。不同继承情况对应不同债务处理方式，若情况复杂，建议咨询专业人士分析。本地法律顾问...
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立遗嘱一定要自己的个人财产吗[律师回复] （一）在立遗嘱前，对名下财产进行全面梳理，明确哪些是个人财产，哪些是与他人共有的财产。对于夫妻共同财产，清晰划分出自己享有的份额。 （二）聘请专业律师协助立遗嘱，律师可以帮助准确认定财产归属，避免因不了解法律而处分他人财产。 （三）立遗嘱过程中，详细记录财产来源、性质等信息，以便证明财产属于个人所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这里强调了只能处分个人财产，处分他人财产的遗嘱部分无效。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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