赠与房产是否属于婚后财产
[律师回复] 判断赠与房产是否属于婚后财产,要分不同情况来看。
要是赠与发生在婚后,并且赠与人明确表示房产只给夫妻中的一方,依据《民法典》,这房产就是受赠方的个人财产,不算婚后夫妻共同财产。像赠与人在赠与合同里写明“此房产仅赠与某某一人”,那这房产就不是夫妻共同财产。
如果赠与发生在婚后,赠与人没明确表示房产只给夫妻一方,这房产一般就会被视为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻对财产通常是共同共有的,没有特别约定时,受赠财产会被认定为夫妻共同财产。
要是赠与发生在婚前,这房产通常就是受赠方的婚前个人财产,不会因为之后结婚就变成婚后财产。
所以,判断赠与房产是不是婚后财产,关键看赠与时间和赠与人有没有明确表示赠与对象。为避免日后出现财产纠纷,建议在赠与房产时签订书面赠与合同,把赠与意图写清楚。