房产纠纷 法律问答
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南开区-吴鹏律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房合同起诉需花费多少费用[律师回复] 法律分析： （1）二手房合同起诉费用涵盖诉讼费、律师费等。诉讼费是向法院缴纳的费用，依据诉讼请求金额按比例分段累计收取。如诉讼请求金额不超1万元，每件交50元；超1万元至10万元部分，按2.5%交纳。若适用简易程序、调解结案或当事人撤诉，诉讼费减半。 （2）律师费因律师、律所以及案件复杂程度有所不同，收费方式有按件收费、按标的额比例收费等。简单案件律师费可能只需几千元，复杂或涉案金额高的案件，费用会更高。 （3）此外，还可能产生鉴定费、保全费等，具体需结合实际案件确定。 提醒：二手房合同起诉费用受多种因素影响，不同案件费用差异大，建议咨询专业人员结合具体案情分析。律图天津
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二手房交付后发现房屋漏水谁来负责[律师回复] 法律分析： （1）若交付前房屋就存在漏水问题且出卖人故意隐瞒，未如实告知，出卖人违反了保证房屋质量符合正常使用标准的义务，隐瞒质量瑕疵构成违约，买受人可要求其维修或给予赔偿。 （2）若漏水是正常使用导致的自然损耗或意外事件造成，且出卖人无过错，维修责任通常由买受人承担。若房屋处于质量保修期内，可联系开发商维修。 （3）若因相邻方原因如楼上住户装修不当导致漏水，相邻方需承担维修和赔偿责任。 提醒：二手房交付后发现漏水，要及时确定漏水原因。如遇出卖人隐瞒问题，及时主张权益；涉及保修期或相邻方责任，按相应规则处理，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。律图天津
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买卖二手房还有合同吗[律师回复] （一）签订合同前，仔细核实房屋产权状况，查看产权证书，确保卖方有权出售该房屋。 （二）合同内容要详细明确，除了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任外，对于房屋内的附属设施、家具家电等是否包含在交易范围内也应明确约定。 （三）合同签订后，妥善保管合同文本，以备后续可能出现的纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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