房产纠纷 法律问答
140.4
万
解答量
1907
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.6万人
在线沟通·1对1专业解答
99%用户选择
咨询我
-
签二手房买卖合同后违约方要怎样赔偿[律师回复] 在二手房买卖中，签了合同后要是有一方违约，赔偿方式得看合同约定和法律规定。 要是合同里对违约责任承担方式和赔偿金额说得明明白白，那就按合同来。比如说合同同时约定了定金和违约金，这时候守约方有选择权，可以选违约金条款，也能选定金条款。要是选了定金条款，收定金的那方违约了，就得双倍返还定金；要是给定金的那方违约，定金就拿不回来了。 如果合同没约定违约责任，那就依据民法典的规定。违约方得赔偿守约方因为违约遭受的损失，这损失既包括合同正常履行能得到的利益。不过呢，赔偿不能超过违约方在签合同的时候能预见到或者应该预见到的因为违约可能造成的损失。实际损失包含直接损失和间接损失，像房价上涨产生的差价损失、中介费、利息这些都算。 要是违约严重到合同的目的都实现不了，守约方就有权解除合同，还能要求违约方赔偿。在提出赔偿要求时，守约方得拿出证据证明损失的存在和金额。所以呀，守约方要多留个心眼，把相关证据收集保存好，像购房合同、付款的凭证、中介费用发票、房价评估报告等，这些可都是非常重要的证据。通过这些操作，能更好地维护自己的合法权益。律图天津
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
-
148****0405用户1分钟前提交了咨询145****6044用户2分钟前提交了咨询东丽区用户2分钟前提交了咨询142****0211用户4分钟前提交了咨询146****2604用户4分钟前提交了咨询静海区用户2分钟前提交了咨询宁河区用户2分钟前提交了咨询135****5125用户2分钟前提交了咨询和平区用户2分钟前提交了咨询140****1113用户2分钟前提交了咨询河北区用户4分钟前提交了咨询137****6454用户4分钟前提交了咨询168****3454用户1分钟前提交了咨询静海区用户2分钟前提交了咨询164****8642用户3分钟前提交了咨询
-
红桥区用户1分钟前提交了咨询151****4505用户2分钟前提交了咨询和平区用户1分钟前提交了咨询宁河区用户2分钟前提交了咨询165****6214用户2分钟前提交了咨询134****8772用户4分钟前提交了咨询143****4207用户4分钟前提交了咨询西青区用户4分钟前提交了咨询静海区用户2分钟前提交了咨询河东区用户2分钟前提交了咨询河东区用户1分钟前提交了咨询西青区用户4分钟前提交了咨询武清区用户4分钟前提交了咨询滨海新区用户2分钟前提交了咨询宁河区用户2分钟前提交了咨询147****8020用户4分钟前提交了咨询177****7567用户2分钟前提交了咨询155****8306用户4分钟前提交了咨询津南区用户4分钟前提交了咨询131****7680用户3分钟前提交了咨询南开区用户1分钟前提交了咨询汉沽区用户3分钟前提交了咨询和平区用户4分钟前提交了咨询河西区用户1分钟前提交了咨询158****7187用户3分钟前提交了咨询西青区用户1分钟前提交了咨询152****7165用户1分钟前提交了咨询164****2583用户4分钟前提交了咨询136****5102用户4分钟前提交了咨询红桥区用户3分钟前提交了咨询146****2021用户1分钟前提交了咨询167****3323用户1分钟前提交了咨询河西区用户2分钟前提交了咨询165****8753用户4分钟前提交了咨询宝坻区用户4分钟前提交了咨询河东区用户1分钟前提交了咨询143****0507用户3分钟前提交了咨询蓟州区用户1分钟前提交了咨询141****4238用户4分钟前提交了咨询蓟州区用户3分钟前提交了咨询176****5121用户4分钟前提交了咨询133****0705用户2分钟前提交了咨询153****5606用户3分钟前提交了咨询宁河区用户1分钟前提交了咨询河西区用户3分钟前提交了咨询168****5126用户1分钟前提交了咨询134****5422用户4分钟前提交了咨询141****0371用户3分钟前提交了咨询173****4455用户1分钟前提交了咨询北辰区用户4分钟前提交了咨询南开区用户1分钟前提交了咨询164****4654用户3分钟前提交了咨询滨海新区用户1分钟前提交了咨询135****1537用户2分钟前提交了咨询静海区用户1分钟前提交了咨询开发区用户3分钟前提交了咨询136****0604用户2分钟前提交了咨询166****6374用户1分钟前提交了咨询133****2615用户2分钟前提交了咨询宝坻区用户4分钟前提交了咨询173****3150用户2分钟前提交了咨询178****5484用户4分钟前提交了咨询滨海新区用户4分钟前提交了咨询162****0507用户3分钟前提交了咨询131****4430用户1分钟前提交了咨询南开区用户4分钟前提交了咨询河西区用户1分钟前提交了咨询171****3213用户2分钟前提交了咨询河西区用户2分钟前提交了咨询河东区用户3分钟前提交了咨询155****1428用户3分钟前提交了咨询175****7176用户2分钟前提交了咨询静海区用户4分钟前提交了咨询开发区用户1分钟前提交了咨询173****4544用户2分钟前提交了咨询142****1456用户2分钟前提交了咨询178****5867用户1分钟前提交了咨询武清区用户1分钟前提交了咨询136****7571用户1分钟前提交了咨询宝坻区用户2分钟前提交了咨询蓟州区用户4分钟前提交了咨询北辰区用户1分钟前提交了咨询142****3107用户1分钟前提交了咨询滨海新区用户1分钟前提交了咨询武清区用户2分钟前提交了咨询
158****7336
185****9394
