征地拆迁 法律问答
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房屋倒塌损害赔偿之诉如何提起[律师回复] 法律分析： （1）确定适格原被告是提起房屋倒塌损害赔偿之诉的基础。原告为房屋所有人或使用人，被告涵盖施工、设计单位和管理部门等有责任主体，明确双方身份才能启动诉讼程序。 （2）收集证据是关键环节。房屋原状况、倒塌情况、损失清单和鉴定报告等证据，能证明被告过错、因果关系及自身损失，为胜诉提供有力支撑。 （3）管辖法院一般为不动产所在地法院，遵循此规定可避免因管辖问题影响诉讼进程。 （4）起诉状要准确写明原被告信息、明确诉讼请求和阐述事实理由，清晰表达诉求与依据。 （5）提交立案申请并缴费后，按法院通知参加庭审，在庭上充分陈述事实、出示证据和辩论，维护合法权益。 提醒： 证据收集要及时、全面，避免关键证据缺失。不同案情复杂程度不同，建议咨询以获精准分析。律图天津
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彩钢板房拆迁怎么赔偿[律师回复] 结论： 彩钢板房拆迁赔偿需结合具体情况确定，合法合规有手续的按市场评估价赔偿，临时建筑未超期适当补偿、超期可能无补偿，不同地区政策有差异，对补偿不满可协商或通过行政复议、诉讼维权。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，合法建设且手续齐全的彩钢板房，拆迁赔偿包含房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿等，按市场评估价确定。临时建筑未超批准期限给予适当补偿，超期则可能无补偿。同时，各地拆迁政策不同，赔偿标准和方式有差异，有的按面积计算，还会考量使用性质、建造材料等因素。所以被拆迁人要关注当地政府公布的拆迁补偿方案。若遇到拆迁补偿相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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拆迁的房子算入户盗窃吗[律师回复] 结论： 进入拆迁房子盗窃是否算入户盗窃，取决于房屋是否仍具备“户”的功能和场所特征，有人居住使用的算入户盗窃，无人居住的按普通盗窃处理。 法律解析： 根据法律规定，判断入户盗窃的关键在于房屋是否有“户”的特征。若拆迁房还有居民生活起居，维持日常生活，它仍属于“户”，此时进入盗窃构成入户盗窃，且不论金额多少都构成盗窃罪。若拆迁房已无人居住，失去“户”的功能特征，一般按普通盗窃处理，需达到一定金额才构成犯罪。在遇到涉及此类盗窃行为的法律问题时，情况可能较为复杂，法律适用也需谨慎考量。如果您有相关法律疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。律图天津
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房屋征收起诉立案要多久[律师回复] （一）了解法律规定的立案时间节点。若符合起诉条件，法院会在七日内立案并通知；不符合条件，七日内会出不予受理裁定，原告不服可上诉。 （二）立案时准备好明确的原被告信息、具体诉讼请求、事实理由和相关证据材料。 （三）积极配合法院的形式审查，若材料欠缺及时补充，避免立案时间延长。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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