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拆迁官司二审应该怎么打[律师回复] 法律分析： （1）精准研究一审判决是关键。全面审视一审在事实认定环节是否存在偏差，法律适用是否恰当，程序是否合规，进而确定上诉的核心要点。 比如事实认定方面，看是否有重要事实被遗漏或误判。 （2）上诉状撰写务必精心。清晰有条理地针对一审问题阐述上诉请求与理由，新证据的提交要具有关联性和证明力，对原有证据进一步阐释，以凸显一审判决的不合理之处。 （3）庭审表现影响判决走向。严格遵守法庭秩序，紧扣上诉焦点发表观点，认真倾听对方言论，敏锐捕捉漏洞予以反驳，对法官询问简洁准确回应。 （4）重视二审调解。提前构思调解方案，若能达成有利调解结果，可高效解决纠纷。 提醒： 打拆迁官司二审要认真对待每个环节，注意上诉状撰写规范及证据的有效性。遇复杂情况建议咨询专业律师分析 。律图天津
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修路把房子震坏了怎么赔偿才合理[律师回复] 首先，得确定修路这个行为和房屋损坏之间是有因果关系的。咱们可以去委托一些专业的机构来给房屋做个鉴定，这样就能清楚地知道房屋损坏到什么程度，还有修复需要花费多少钱之类的情况。 按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，要是遇到财产损害赔偿的情况，要么就把东西恢复到原来的样子，要么就折价赔偿。要是房屋还可以修复，那就要赔偿修复它所需要的费用；要是房屋没法修复，或者修复的成本太高了，那就得按照房屋损坏前后的价值差额来进行赔偿。 与此同时，还得赔偿因为房屋损坏而带来的其他一些合理的损失，像临时安置的费用，还有因为房子没法住而产生的交通费等等这些。 确定赔偿金额的时候，一定要基于合理、客观的评估。双方可以先试着协商解决这个问题，如果协商不下来的话，还可以通过诉讼的途径来解决，最后由法院根据具体的情况来做出判决哒。律图北辰区
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2024年修建住房,占用基本农田怎么办[律师回复] 基本农田可是有着严格的保护措施的，绝对不能随意被占用。如果在这一年里要修建住房而占用了基本农田，那可就是妥妥的违法行为。 按照法律的规定，任何单位和个人都严禁在基本农田内进行建房之类的非农建设活动。要是已经出现了占用的行为，那必须得马上停止施工，并且要赶紧向当地的土地管理部门去报告。 土地管理部门会仔细地根据具体的情况来进行处理，他们会责令违法者把土地恢复到原来的样子，或者采取其他一些补救的措施。同时，也会依法对违法的责任人进行处罚，这可不是闹着玩的，可能会面临罚款，严重的话还得把建筑物给拆除。 所以，一定要牢记，绝对不能擅自去占用基本农田修建住房，必须得严格遵守土地管理的法律法规，好好地维护土地的合理利用，确保基本农田的安全，可不能因为一时的私利而做出违法的事情。律图滨海新区
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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