建设工程纠纷 法律问答
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塘沽区-王胜...律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
塘沽区-杨君...律师5分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程款打入第三方没合同怎么办[律师回复] 工程款打入第三方且无合同，需及时采取措施保障权益。 1.收集证据是关键，转账记录可证明款项流向第三方，聊天记录、通话录音等涉及工程款支付的内容，能作为双方存在款项往来约定的证据。 2.若第三方基于发包方指示收款，应尽快找发包方补签协议，明确付款对象、金额等重要信息，避免后续纠纷。 3.若第三方无故占有款项，构成不当得利，可要求其返还。 4.若协商不成，凭借收集的完整且有关联性的证据向法院起诉，可要求第三方返还工程款或要求发包方继续履行付款义务。 及时收集证据、补签协议，必要时通过法律途径解决，能有效维护自身合法权益。本地法律顾问...
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工程超期后需付的违约金有多少[律师回复] 工程超期违约金数额按合同约定和法律规定确定。若合同有明确约定且不过分高于损失，按约定执行；若过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 若合同未约定，违约方要赔偿守约方因超期造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确工程超期违约金的计算方式和数额，避免后续纠纷。 2.当认为约定违约金过分高于损失时，及时收集证据向法院或仲裁机构请求调整。 3.合同未约定时，守约方注意收集工期延误导致的额外费用支出、预期收益减少等证据，以确定损失数额。本地法律顾问...
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工程合同诈骗要用到哪些证据[律师回复] 工程合同诈骗需提供多方面证据证明诈骗事实。 1.主体身份证据能明确当事人身份，像合同双方的身份证明、企业营业执照等，是基础证据，可确定合同主体资格。 2.合同文本证据是关键，它确定双方权利义务，证明合同存在及约定内容，是判断是否存在诈骗的重要依据。 3.履行情况证据，如施工记录、材料采购凭证、付款凭证等，反映双方履行合同情况，若一方未按约定履行，可能存在诈骗嫌疑。 4.沟通记录证据，包括邮件、短信、聊天记录、会议纪要等，能展现合同签订和履行过程中的沟通情况，从中发现诈骗线索。 5.证人证言可佐证相关事实，由了解案件情况的人提供。 建议在工程合同签订和履行过程中，及时收集和保存各类证据，以便在遭遇诈骗时能有效维权。律图法律顾问...
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分包合同无效工程款究竟要怎么结算[律师回复] 结论： 分包合同无效时，建设工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格修复后合格，发包人可让承包人承担修复费，修复后仍不合格，承包人无权获补偿且要赔偿损失。工程款结算可协商，不成可鉴定，实际施工人可向发包人主张权利，发包人在欠付范围内担责。 法律解析： 依据相关法律，分包合同无效并不意味着承包人必然无法获得工程价款。当建设工程验收合格，参照合同约定折价补偿承包人，这是对承包人劳动成果的合理认可。若工程验收不合格，根据修复情况有不同处理方式，旨在保障发包人的合法权益。在工程款结算方面，协商是优先选择，体现了当事人意思自治；协商不成进行造价鉴定，能保证结算的公平公正。实际施工人向发包人主张权利，是为了保护其合法权益，避免因中间环节问题导致权益受损。如果您在建设工程分包合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。本地专业咨询...
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