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静海区-杨君...律师
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工程施工合同纠纷管辖权属于哪个法院
[律师回复] 工程施工合同纠纷按不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建、农村建房施工等纠纷都适用该专属管辖。发生纠纷时,当事人应向工程所在地基层或中级法院(依案件标的额等定级别)起诉,不能协议约定其他法院管辖。 这样规定是为方便法院对不动产进行勘查、鉴定、保全等工作,保障案件公正高效审理。当事人遇到此类纠纷,应及时收集证据,明确纠纷性质,向有管辖权的法院提起诉讼。在签订合同时,要清楚专属管辖规定,避免因约定无效产生额外成本。
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合同工期到了工程没完工如何处理
[律师回复] 合同工期到工程未完工,发包方应按合同约定和法律规定处理。若合同有工期延误违约责任条款,如违约金支付,发包方有权要求承包方按约定支付。 发包方具体可采取以下措施: 1.书面催告承包方在合理期限内完工,并保留好催告证据。 2.若承包方在催告后仍未完工,发包方有权解除合同,并要求承包方赔偿因延误造成的损失,如额外增加的费用、预期利益损失等。 3.若双方对工期延误责任有争议,可先通过协商、调解解决;若协商调解不成,可通过仲裁或诉讼明确责任、确定赔偿数额。
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若工程合同未约定付款期限怎样解决
[律师回复] 1.工程合同未约定付款期限,可通过协商补充、按合同条款或行业习惯确定、债权人随时请求债务人履行等方式解决。发包方逾期未付,承包方可主张逾期付款利息。 2.解决措施与建议: -合同双方先积极协商,补充约定付款期限,明确双方权利义务。 -若协商不成,依据合同相关条款和行业交易习惯确定付款时间。 -若仍无法确定,债权人可随时要求债务人付款,但要给予必要准备时间,结合工程规模、款项金额和行业惯例判断。 -工程实际交付的,自交付日起主张付款;工程验收合格的,以验收合格日作为付款期限起算参考。 -发包方逾期未付,承包方主张逾期付款利息,从首次主张付款的合理期限届满日起算。
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