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[律师回复] 工程施工合同纠纷按不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建、农村建房施工等纠纷都适用该专属管辖。发生纠纷时,当事人应向工程所在地基层或中级法院(依案件标的额等定级别)起诉,不能协议约定其他法院管辖。 这样规定是为方便法院对不动产进行勘查、鉴定、保全等工作,保障案件公正高效审理。当事人遇到此类纠纷,应及时收集证据,明确纠纷性质,向有管辖权的法院提起诉讼。在签订合同时,要清楚专属管辖规定,避免因约定无效产生额外成本。
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