婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻离婚按揭房产如何变更还款人[律师回复] 在夫妻离婚时要变更按揭房产的还款人，有这么些办法。要是银行点头答应，那夫妻双方就能一块儿去银行申请变更借款人，得把离婚证明之类的相关材料都提交上去，等银行审核通过了，变更手续就搞定。要是银行不答应，夫妻俩可以先把银行贷款给还清，把抵押登记解除掉，接着把房产过户给其中一方，让这一方成为新的产权人，然后继续还款。也可以双方商量好让一方接着还款，同时签个协议明确双方的权利义务，约定好要是一方没按时还款，另一方得承担啥责任。不过，这种方式可是有一定风险的，可不能马虎大意，得谨慎操作才行。 总之，变更还款人这事得跟银行好好协商，并且得遵循银行的相关规定和流程。5解答 4.5w浏览
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离婚后按揭房归女方男方欠账会被执行[律师回复] 通常来讲，离婚后那按揭房要是归了女方，只要这房产没被男方设定成执行标的，男方因为个人债务欠款被执行的时候，一般是不会直接去执行女方名下的按揭房。不过，如果男方的债务属于夫妻共同债务，那债权人就有权利针对夫妻共同财产，其中就包括这按揭房，去申请执行。要是这房产已经明确是归女方所有，并且女方也已经把相应的产权变更手续给办好了，在执行的时候就得考虑女方的权益，一般不会直接就把这房产给处置掉，而是可能通过对男方的其他财产进行执行等方式来保障债权人的权益。 总之，到底会不会被执行，得依据具体的债务性质以及房产的归属和变更情况来综合判断。5解答 3.8w浏览
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婚姻中过错方会少分得财产[律师回复] 在婚姻这片广袤的天地里，过错方通常会在财产分配上吃亏。《民法典》明确规定，当夫妻一方因重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等过错而致使离婚时，无过错方有权利要求损害赔偿。并且，在分割夫妻共同财产的时候，法院会依照具体情形，给予无过错方适当的照顾，也就意味着让过错方分得更少的财产。不过，这具体少分的比例可不是一成不变的，得综合考量过错的严重程度以及双方的经济状况等因素。就好比说，要是一方只是有那么一点点的出轨行为，而另一方长期以来感情就不和最终导致离婚，那少分财产的比例可能就不会太高；但要是一方存在极为严重的家暴行为，从而使得婚姻破裂，这种情况下少分财产的比例或许就会相对较大。 总之，过错方在财产分割这件事上，肯定是处于不利的地位。律图案源小助...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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