土地房产 法律问答
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王雨昕律师团队
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二房东消失，怎样将租客驱赶出去[律师回复] 要是二房东消失了，想把租客赶走，得按下面这些步骤小心处理。 第一步，先确定二房东转租合不合法。要是二房东没得到原房东的同意就转租，按照租赁合同的约定和《中华人民共和国民法典》的相关规定，原房东可以说转租合同无效。毕竟法律规定，出租人不同意的转租，出租人是能解除合同的。可要是原房东同意了转租，在租期满之前，租客就有权利继续住在那里。 如果确定转租合同无效，原房东可以给租客发书面通知，告诉他们转租不合法，要求他们在一定期限内搬走。通知里要写清楚搬离时间，还有逾期不搬会有啥后果。并且要留好送达通知的证据，像邮寄凭证之类的。 要是租客不愿意搬走，原房东能去法院起诉，让法院判决租客腾退房屋。打官司的时候，原房东得拿出租赁合同、二房东转租的证据，还有通知租客搬离的证据等等，来证明自己说得对。等法院判决生效了，租客还不执行，原房东就可以申请法院强制执行。 一定要在法律允许的范围内办事，通过合法合理的途径解决问题，别自己采取过激行动，不然可能会惹出不必要的纠纷，还会有法律风险。邢台法务
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发起租房合同问题诉讼需多少费用[律师回复] 涉及租房合同问题要打官司，得清楚会产生哪些费用。第一个大头就是案件受理费，这费用和你在诉讼里要求对方给的金额或者东西价值挂钩。费用计算会按不同阶段累加，如果要求的金额不超过1万块，那交50块就行；超过1万到10万的部分，要交这部分金额的2.5%；超过10万到20万的部分，交2%。以此类推，要求金额越高，对应部分的比例不同。 除了受理费，还有一些其他可能产生的费用。要是怕对方在诉讼期间转移财产，你申请财产保全，就得交申请费。还有如果需要证人、鉴定人、翻译人员、理算人员到法院指定的日期出庭，他们产生的交通、住宿、生活费用和因为误工减少的收入补贴，也是要出的。 打官司时，案件受理费一般得原告先交。不过最终这笔钱通常由败诉的一方承担。要是双方有一部分胜诉一部分败诉，法院会结合具体的案子情况，确定双方各自该承担多少诉讼费用。所以，打租房合同诉讼官司得花多少钱，得看你在诉讼里具体要求赔偿多少，不同的主张金额对应不同的费用标准。建议在发起诉讼前，仔细算清楚自己的诉求金额，结合费用标准大致估算成本，避免费用过高带来不必要的损失。邢台法务
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