合同事务 法律问答
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1995年承包了村里的荒沟！自己投资开垦！现在合同到期了！村委会不给续租，也不给补偿！这合法吗？[律师回复] 村委会的行为不合法。 分析 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条的规定，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。虽然合同到期，但如果承包人对土地进行了投资和改造，村委会应当考虑承包人的合法权益，不能直接终止合同而不提供补偿。 《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十六条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的土地享有占有、使用和收益的权利，有权从事农业生产。林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期可以延长。承包期届满后，土地承包经营权人可以按照国家有关规定继续承包。 此外，《中华人民共和国农村土地承包法》第六十四条规定，土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。该条款并未提及合同到期后发包方可以不提供补偿直接收回土地。 综上所述，村委会在合同到期后不续租也不提供补偿的行为不符合国家法律的规定，承包人有权要求合理的补偿或续租。李长青律师团...
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律师说法·合同事务
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