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起诉房东违约金吗
[律师回复] 1.起诉房东支付违约金要看情况,若房东违约且合同明确约定违约金,可按约定起诉。常见违约行为有提前收房、不按约修房等。 2.起诉前准备证明房东违约的证据,像租赁合同、聊天记录、录音等,充分的证据可提高胜诉率。 3.向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料,法院将依合同和实际情况判案,确定房东是否违约及违约金数额。
唐山法务
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在老家买了房没签合同可以退房么
[律师回复] 法律问题为您详细解答
师瑞律师
3解答
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未成年人是否可以自己买房
[律师回复] (一)未成年人购房需法定代理人参与。由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,不能独立完成购房,需法定代理人代理实施购房行为。 (二)法定代理人要遵循最有利于被监护人原则。在代理购房过程中,法定代理人不能损害未成年人的合法权益。 (三)法定代理人代为办理房产登记等手续。在完成购房后,相关的房产登记等事务需法定代理人帮忙办理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
唐山法务
5解答
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买卖房子
[律师回复] 法律问题为您详细解答
师瑞律师
2解答
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债务人给子女买的房产能不能去抵债
[律师回复] 1.债务人给子女买的房产能否抵债要分情况。若债务人欠款后为逃债无偿转让房产给子女,或虽有偿但以明显不合理低价转让且子女知情影响债权人债权实现,债权人可行使撤销权,撤销转让行为后房产可用于抵债。若买房资金合法且买房时间早于债务形成,通常不能用于抵债。 2.对于债权人,撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。为维护自身权益,债权人应及时收集相关证据,通过诉讼途径来解决问题,以此保障债权能够得到合理清偿。
唐山法务
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