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单方解除合同需要走什么程序
[律师回复] (一)约定解除 当约定解除情形出现,解除权人及时向对方发出通知,确保通知有效送达。若通知中规定了债务人履行债务的期限,要关注债务人是否在期限内履行。若对方对解除有异议,积极收集利于自身的证据,应对对方请求法院或仲裁机构确认解除效力的情况。 (二)法定解除 先判断是否符合法定解除情形,如不可抗力导致合同目的无法实现等。解除权人可选择通知对方,也可直接通过诉讼或仲裁主张解除。要在合理期限内行使解除权,避免权利丧失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
唐山法务
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合同解除和撤销之后会有什么后果
[律师回复] 合同解除和撤销有不同的法律后果。合同解除后,未履行的终止履行,已履行的可请求恢复原状或采取补救措施并索赔。因违约解除,解除权人可要求违约方担责。主合同解除,担保人通常仍要担责,除非担保合同另有约定。合同被撤销则自始无法律约束力,取得财产应返还,无法返还或没必要返还的应折价补偿,有过错方需赔偿对方损失,双方有过错则各自担责。 解决措施和建议如下: 1.签订合同时明确解除和撤销情形及责任,避免纠纷。 2.发生合同解除或撤销情况,及时收集证据,维护自身权益。 3.担保人签订担保合同时,明确自身责任范围和免责情形。
唐山法务
5解答
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买二手房和中介,卖方签的合同觉得有问题
[律师回复] 要是觉得签的合同有问题,先冷静分析问题所在,看是条款表述不清、权利义务失衡,还是存在其他漏洞。可以和中介、卖方友好协商,指出问题并提出修改意见,争取达成一致后签订补充协议。若协商不成,保留好合同等相关证据,可考虑通过诉讼途径解决,让法院判定合同效力及处理相关纠纷。
吴亮律师
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解除合同后货款应该如何返还回去
[律师回复] (一)协商解除合同,双方需明确约定货款返还的时间、方式等内容,按约定执行。 (二)因一方违约导致合同解除,守约方不仅可要求违约方返还货款,还能就直接损失和可得利益损失主张赔偿。 (三)货款返还一般采用原路返还的方式,若无法原路返还,双方协商其他合理方式。 (四)对方拒绝返还货款时,先进行协商催告,协商不成,收集合同、付款凭证等证据,通过仲裁或诉讼解决,强制其返还货款并承担违约责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
律图邢台
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合同纠纷想要解约
[律师回复] 想要解约合同,得看合同里有无解约条款。若有约定解约情形,满足条件就能按约定解约。要是没约定,出现法定解约情形,像因不可抗力致合同目的不能实现等,也可解约。可先和对方协商,协商一致能解约;协商不成,可收集证据走诉讼途径,让法院判解约。
吴亮律师
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