房产纠纷 法律问答
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法院强拍的房产卖不掉会怎么样[律师回复] 当法院强制拍卖的房产未能成功售出时，通常会有以下这些举措。一方面，有可能会把起拍价格降低，然后再次进行拍卖。这样做是为了吸引更多的买家参与竞拍，提高房产售出的可能性。另一方面，也有可以调整拍卖的条件或者方式，例如加大拍卖的宣传力度，让更多的人知道有这样一套房产在进行拍卖，同时扩大潜在竞买人的范围，让更多符合条件的人有机会参与竞拍。 要是经过多次拍卖依然没有成交，并且申请执行人或者其他执行债权人不接受以物抵债的情况，那么人民法院就应当解除对该房产的查封和冻结，将房产退还给被执行人。不过，这里要说明一下，除非对该房产可以采取其他的执行措施，否则就会按照这样的方式处理。需要特别注意的是，具体到底会采用哪种处理方式，这是要依据相关的法律法规以及案件的具体实际情况来决定的，不同的情况可能会有不同的处理办法。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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