房产纠纷 法律问答
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房屋价值补偿该用什么计算办法[律师回复] 在房屋征收过程中，房屋价值补偿是大家很关心的事儿。一般来说，房屋价值补偿是参考被征收房屋周边类似房地产的市场价格来定的。会有专门具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法进行评估，得出具体的补偿价值。 在评估的时候，有好多因素会影响房屋价值。像房屋所在的位置好不好、是用来居住还是商用等用途、房子的建筑结构如何、新旧程度怎样、建筑面积大小，还有占地面积以及土地使用权等，都会被考虑进去。 要是你对评估确定的被征收房屋价值不太认可，也别着急。可以向房地产价格评估机构提出复核评估的申请。要是对复核结果还是不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 如果被征收人选择产权调换这种补偿方式，市、县级人民政府就会提供用于产权调换的房屋。之后会计算被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值的差价，然后结清这个差价。 给大家提个实用建议，在整个征收过程中，一定要留意评估机构的资质和评估流程是否规范。要是觉得评估不合理，要及时按规定申请复核和鉴定，维护好自己的合法权益。唐山法务
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房东毁约不让住，该如何赔偿租户损失[律师回复] 在租房过程中，如果房东毁约不让租户继续居住，租户有多种途径来要求赔偿。 要是租赁合同里明确写了违约赔偿的条款，那就简单了，一切按合同来。房东得按照约定给租户支付违约金，就好像咱们说好的规则，谁违反了就得承担后果。 要是合同没提到违约赔偿这事儿，租户也别怕，能找房东赔偿实际产生的损失。比如租户得另外找房子住，这过程中产生的额外花销，像搬家要给搬家公司的费用、找新住处找中介帮忙付的中介费等，房东都得赔。要是新租的房子租金比原来的高，在合理的一段时间内，这多出来的租金差价也能让房东补上。 不过，租户也有自己要注意的地方。发现房东毁约后，得赶紧想办法减少损失，要是因为自己没采取合适的措施，让损失变得更大了，那这多出来的损失就不能再找房东赔了。 遇到这种事，租户可以先心平气和地跟房东商量赔偿的事。要是能协商出个结果，那自然最好。但要是商量不通，也别慌。租户要把能证明自己权益的东西都留好，像租赁合同、房租支付凭证，还有和房东关于租房的聊天记录等。然后带着这些证据，去人民法院起诉，通过法律途径来维护自己的合法权益。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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