房产纠纷 法律问答
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物业收临时停车费标准是怎样的[律师回复] 解析： 当遇到他人故意挑衅并引发斗殴事件时，我们强烈推荐您选择报警解决问题。 依据我国现行的法律法规，行为人为满足个人欲望或者寻求刺激等原因，故意进行挑衅行为，并且其行为已经达到情节恶劣程度的话，他或她可能将会被认定为寻衅滋事罪（也称为流氓罪）；若这些行为仅仅达到了轻微的程度，则可能会受到治安管理处罚的制裁。 关于寻衅滋事罪的定义，国家法律明确指出，它是指采取肆无忌惮的态度，对他人进行欺凌、骚扰，或者摧毁、侵占他人财产，或是在公共场所中制造混乱，造成重大社会危害的行为。 所以，针对故意挑衅这样的行为，无论是从道德还是法律层面上都属于不当甚至是非法的行为，主张通过报警来处理，以便维护社会公正和稳定。 法律依据： 《刑法》第二百九十三条 有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制： (一)随意殴打他人，情节恶劣的; (二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的; (三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的; (四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。 纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。 《治安管理处罚法》第二十六条 有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款： （一）结伙斗殴的； （二）追逐、拦截他人的； （三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的； （四）其他寻衅滋事行为。法律咨询顾问
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车放地库被水淹咋赔[律师回复] 解析： 若您的汽车不幸滞留在被水淹没的车库之中， 首先请查看您是否已经提前购买了车损险，通常而言，此类保险会对车主在车辆遭受的责任限额之内的损失提供赔付支援。 如若并未投保车损险，那么您需要界定物业公司在此次事件中华否已经尽到了责任范围内的抢救与防护工作。 当发现物业并未履行其应有的职责，便可要求物业公司对其负责的部分进行赔偿；反之，在确认物业已经尽职尽责之后，所造成的车辆损失则需由实际拥有者自行承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第五十七条 保险事故发生时，被保险人应当尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担；保险人所承担的费用数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。法律咨询顾问
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我居住证过期了2年了咋办[律师回复] 解析： 关于居住证续签事宜： 依据相关法规条文，居住证持有者若在所居住地区持续居留，应于每次期满之年提前1个月之内，前往当地公安派出所或由公安机关授权的社区服务机构进行签注手续的办理。 如逾期未能完成签注手续，则居住证的使用功能将暂时终止；若能及时补办签注手续，居住证的使用功能即可恢复正常，且居住证持有者在居住地的居住期限亦可从补办签注手续之日起重新开始计算。 因此，您完全有资格依照相关规定申请办理居住证延期手续。 法律依据： 《居住证暂行条例》第10条 居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。 居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。 逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。法律咨询顾问
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小产权房怎么变成大产权[律师回复] 解析： 从当前情况看，小产权房并不能转变为大产权房。 因此，所谓的“小产权”实际上等同于“乡村产权”及“集体产权”，这种形式并未能构成在严格法律意义上的产权制度。 更为通俗地说，“小产权房”指的是某些村集体组织或开发商以新农村建设等名义进行销售的、建立在集体土地之上的建筑物，或者是由农民自行组织修建的房产。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 ”我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 也就是说我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，这是我国房地产交易中普遍遵循的法理。 基于房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的，《民法典》第一百四十三条规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。 所以小产权房买卖合同因为违反法律的强制性规定而无效。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房地产契税申报流程是什么？1、申报：纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审：受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。7.3k浏览 2024-04-27
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如何办理房产证？第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5.7w浏览 2024-04-27
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在哈尔滨买房子能落户吗2024能，需要满足以下条件：1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅。2、购买2处商品住宅或二手住宅，累计金额达20万元以上。3、购买商品或二手门市房30万元以上。4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上。5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上。10w+浏览 2024-04-27
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