房产纠纷 法律问答
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深圳首套房指的是什么房[律师回复] 解析： 首套房的定义是，仅购买一处住宅物业（依据现行的首套房判定标准）。 根据中国人民银行的相关法规，我国城市居民购置首套房产可享受按揭贷款利率以及最低首付款比例等优惠政策。 因此，只要是购买的第一套住房，原则上均可以被视为首套房。 但值得注意的是，如果该房产是与父母共同购买、或者依照房改政策购买、亦或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不在此列。 对于首次购买且面积在90平方米及以下的普通住房，其契税税率将暂时统一调整为1%。 而在深圳地区，首套房的定义则是在深圳市范围内购买的第一套房产，并享有相应的优惠政策。 法律依据： 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。法律咨询顾问
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房地产企业确认收入的三个条件有哪些[律师回复] 房地产企业确认收入需满足的三大条件是什么 在房地产行业中，关于营业收入的确立通常需要满足以下四大类标准要求： 1.项目必须已经顺利完工并经过验收验证，结果显示其符合早已签订的销售合同时所约定的所有交付条件； 2.对于顾客购买的房屋，相关部门需向其发出正式通知，说明有权利接手此房产，同时还需要向对方提供详细的结算账单，以获取买方的认可； 3.与工程实测面积相匹配的款项已然得到确定，并且开具了正式发票，同时收到相应的款项或者签署了承诺付款的书面文件； 4.对于所生产出售的商品住房，其实际成本费用已经真实且可靠地发生，同时还可以对公共配套设施的投入成本进行合理估算。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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住房公积金什么时候才可以取出来用1、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证。2、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证。3、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证。4、离休、退休的持有效提取凭证。5、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证。4.4w浏览 2024-06-26
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空置房物业管理的规定有哪些?1、双方约定收费，根据规定，已经成立业主委员会的普通住宅，其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。2、物业按服务收费，根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量等，制定相应的物业服务分项目收费基准价及浮动幅度。1.4w浏览 2024-06-26
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2024办房产证需要多少钱1、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。10w+浏览 2024-06-26
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